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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版智慧社区物业管理承包合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同期限

2.双方基本信息

2.1物业管理方基本信息

2.2业主方基本信息

3.物业管理范围及服务内容

3.1物业管理区域

3.2物业管理服务内容

3.3服务质量标准

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用标准

4.2物业管理费用支付方式

4.3费用调整机制

5.物业管理方的权利与义务

5.1物业管理方的权利

5.2物业管理方的义务

6.业主方的权利与义务

6.1业主方的权利

6.2业主方的义务

7.物业管理方的责任与赔偿

7.1物业管理方的责任

7.2赔偿标准及程序

8.物业管理争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.合同终止后的处理

10.1合同终止条件

10.2合同终止后的处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同附件

12.1物业管理服务项目清单

12.2物业管理费用明细

12.3合同签订双方授权委托书

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案要求

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：《2025版智慧社区物业管理承包合同》

1.2合同编号1.3合同签订日期：2025年1月1日

1.4合同生效日期：自合同签订之日起生效

1.5合同期限：自合同生效之日起至2028年12月31日

第二条双方基本信息

2.1物业管理方基本信息

名称：物业管理有限公司

地址：市区路号

法定代表人：

2.2业主方基本信息

名称：社区居民委员会

地址：市区路号

法定代表人：

第三条物业管理范围及服务内容

3.1物业管理区域

本合同约定的物业管理区域为市区路号智慧社区，包括住宅、商业、公共设施等区域。

3.2物业管理服务内容

（1）住宅小区的物业管理服务；

（2）商业设施的运营维护；

（3）公共设施的维护与管理；

（4）社区安全与秩序维护；

（5）绿化养护；

（6）环境卫生；

（7）客户服务与投诉处理；

3.3服务质量标准

（1）住宅小区的物业管理服务达到国家标准；

（2）商业设施的运营维护达到行业标准；

（3）公共设施的维护与管理确保设施正常运行；

（4）社区安全与秩序维护确保社区安全稳定；

（5）绿化养护保持绿化面积整洁美观；

（6）环境卫生保持社区环境清洁；

（7）客户服务与投诉处理及时、高效。

第四条物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用标准

（1）住宅小区物业管理费：每平方米每月2元；

（2）商业设施运营维护费：按实际运营维护成本收取；

（3）公共设施维护与管理费：按实际维护与管理成本收取。

4.2物业管理费用支付方式

（1）业主方应于每月的15日前支付当月的物业管理费用；

（2）物业管理方应向业主方出具正式的收费票据。

第五条物业管理方的权利与义务

5.1物业管理方的权利

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）收取物业管理费用；

（3）对违反管理规定的行为进行制止和处理；

（4）根据实际情况调整物业管理服务内容。

5.2物业管理方的义务

（1）确保物业管理服务的质量和安全；

（2）及时处理业主的投诉和建议；

（3）维护业主的合法权益；

（4）遵守国家有关物业管理的规定。

第六条业主方的权利与义务

6.1业主方的权利

（1）要求物业管理方提供符合合同约定的服务；

（2）监督物业管理方的服务质量和行为；

（3）参与社区事务的决策；

（4）享受物业管理服务的权益。

6.2业主方的义务

（1）按照合同约定支付物业管理费用；

（2）遵守社区管理规定；

（3）配合物业管理方进行物业管理活动；

（4）不得妨碍物业管理方履行职责。

第七条物业管理方的责任与赔偿

7.1物业管理方的责任

（1）因物业管理方原因导致业主财产损失的，物业管理方应承担赔偿责任；

（2）因物业管理方原因导致业主权益受到侵害的，物业管理方应承担