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土地使用权提前交房合同协议书模板
在现代城市化进程中,土地使用权的转让与交付成为房地产交易及开发中的重要环节。土地使用权提前交房合同协议书作为一种法律文书,旨在明确土地使用权转让的条款、条件及相关责任,保障买卖双方的合法权益。在此,提供一份土地使用权提前交房合同协议书的模板,以供参考。
合同编号:
土地使用权提前交房合同协议书
甲方(出让方):_____________
身份证号码:_________________
地址:_______________________
联系电话:___________________
乙方(受让方):_____________
身份证号码:_________________
地址:_______________________
联系电话:___________________
鉴于:
甲方为合法的土地使用权出让方,拥有位于____________________(土地位置)的土地使用权,土地用途为_______________。
乙方为合法的土地使用权受让方,愿意按照本合同的约定,提前交付甲方土地使用权,并支付相应的款项。
双方在平等、自愿的基础上达成如下协议:
一、土地使用权转让基本情况
1.土地使用权位置:______________
2.土地面积:___________________
3.土地用途:___________________
4.土地使用权年限:_____________
二、提前交房的约定
1.甲方同意在本合同签署之日起______日内,将上述土地使用权提前交付给乙方。
2.交房时,甲方应向乙方提供土地使用权证书及相关的法律文件,确保乙方可以合法使用土地。
3.乙方需在交房时支付甲方土地使用权出让金______元(人民币),支付方式为:_________________。
三、双方的权利与义务
1.甲方的权利与义务
甲方有权按合同约定收取土地使用权出让金。
甲方必须如实提供土地的所有权及使用权证明,确保土地使用权的合法性。
甲方应协助乙方办理相关土地使用权的行政手续。
2.乙方的权利与义务
乙方有权在交房后合法使用土地,进行建设或其他用途。
乙方需按照合同约定及时支付土地使用权出让金。
乙方应遵循土地使用的相关法律法规,不得擅自改变土地用途。
四、违约责任
1.甲方未按时交房的,每逾期一天,需向乙方支付土地使用权出让金______%的违约金。
2.乙方未按时支付出让金的,每逾期一天,需向甲方支付未付款项______%的违约金。
3.任何一方因不可抗力因素导致无法履行合同的,需及时通知对方,并提供相关证明,双方可协商解决。
五、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;如协商不成,任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式______份,甲乙双方各执______份,具有同等法律效力。
3.本合同未尽事宜,双方可另行协商补充,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字):____________________
乙方(签字):____________________
签署日期:______年______月______日
签署地点:_______________________
总结与建议
在签署土地使用权提前交房合同协议书时,双方应仔细阅读每一条款,确保合同的合法性与公正性。对土地使用的具体约定应明确,避免后续可能出现的纠纷。建议在签署合同前,咨询专业律师意见,以确保合同内容符合法律法规,保障自身权益。
在未来的土地使用权交易中,建议实现信息透明化,借助区块链等技术手段提升交易的安全性与效率。通过对合同的规范化和标准化,减少交易成本,保护交易双方的合法权益。
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