2025年按揭贷款房产买卖合同模板.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年按揭贷款房产买卖合同模板

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同订立目的

2.当事人基本情况

2.1出卖人

2.2买受人

2.3金融机构

3.房产基本情况

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产结构

3.4房产权属

4.贷款金额及利率

4.1贷款金额

4.2贷款利率

4.3还款方式

5.房产过户手续

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户手续

6.房产交付及验收

6.1交付时间

6.2交付方式

6.3验收标准

7.贷款支付与结算

7.1贷款支付时间

7.2贷款支付方式

7.3结算方式

8.付款方式及期限

8.1付款方式

8.2付款期限

8.3逾期付款责任

9.房产抵押登记

9.1抵押登记时间

9.2抵押登记手续

9.3抵押登记费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2附件

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同订立目的

本合同的订立目的是明确出卖人将房产出售给买受人，买受人通过金融机构按揭贷款购买该房产，并约定双方的权利义务。

2.当事人基本情况

2.1出卖人

出卖人名称：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

联系电话：_______

2.2买受人

买受人名称：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

联系电话：_______

2.3金融机构

金融机构名称：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

联系电话：_______

3.房产基本情况

3.1房产位置

房产所在地址：_______

房产所在区域：_______

3.2房产面积

房产建筑面积：_______平方米

房产使用面积：_______平方米

3.3房产结构

房产建筑结构：_______

3.4房产权属

房产权证号：_______

房产所有权人：_______

4.贷款金额及利率

4.1贷款金额

贷款总额：_______元

4.2贷款利率

贷款年利率：_______%

4.3还款方式

还款方式：等额本息还款法

5.房产过户手续

5.1过户时间

房产过户时间：_______年_______月_______日

5.2过户费用

过户费用总额：_______元

5.3过户手续

过户手续由出卖人负责办理，买受人需配合提供相关资料。

6.房产交付及验收

6.1交付时间

房产交付时间：_______年_______月_______日

6.2交付方式

房产交付方式：_______

6.3验收标准

房产验收标准：按照《房屋建筑工程质量验收统一标准》执行。

7.贷款支付与结算

7.1贷款支付时间

贷款支付时间：_______年_______月_______日

7.2贷款支付方式

贷款支付方式：买受人通过金融机构支付贷款本金及利息

7.3结算方式

结算方式：买受人按照贷款合同约定的时间和方式支付贷款本金及利息。

8.付款方式及期限

8.1付款方式

8.1.1买受人应在合同签订之日起_______个工作日内支付定金，定金金额为_______元。

8.1.2买受人应在房产过户手续办理完毕后_______个工作日内支付首付款，首付款金额为_______元。

8.1.3买受人应按照贷款合同约定的时间和方式支付按揭贷款。

8.2付款期限

8.2.1定金支付期限：合同签订之日起_______个工作日内。

8.2.2首付款支付期限：房产过户手续办理完毕后_______个工作日内。

8.2.3按揭贷款支付期限：按照贷款合同约定的时间和方式支付。

8.3逾期付款责任

若买受人未按约定时间支付定金、首付款或按揭贷款，每逾期一日，应向出卖人支付_______%的逾期付款违约金。

9.房产抵押登记

9.1抵押登记时间

房产抵押登记时间：在买受人支付首付款后