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高档住宅前期物业管理服务合同6篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供的前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责乙方物业的清洁、绿化、治安、维修等前期物业管理服务工作。

2.甲方需保证物业设施的正常运行，及时维修维护物业设施，确保物业的使用寿命。

3.甲方需建立完善的物业管理档案，记录物业的使用情况、维修维护记录等。

4.甲方需定期组织业主大会，听取业主的意见和建议，不断改进物业管理服务。

二、物业管理服务质量

1.甲方需保证物业管理服务的质量，做到服务热情、周到、细致。

2.甲方需制定完善的物业管理服务标准，确保物业管理服务符合相关法规和标准。

3.甲方需对物业管理服务人员进行定期的培训和教育，提高服务人员的素质和服务水平。

三、物业管理服务费及支付方式

1.乙方需按照相关法规及合同约定向甲方支付物业管理服务费。具体费用及计费方式如下：_________。

2.乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业管理服务费。如逾期支付，乙方需按照欠费金额的千分之五向甲方支付滞纳金。

四、物业管理服务期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为_________年。

2.合同期满前，双方需协商一致，决定是否续签合同。如双方同意续签合同，需在合同期满前至少三个月签订新的合同。

五、违约责任

1.甲方如未能按照合同约定提供物业管理服务，需承担相应的违约责任。具体违约责任如下：_________。

2.乙方如未能按照合同约定支付物业管理服务费，需承担相应的违约责任。具体违约责任如下：_________。

六、其他约定事项

1.双方需共同遵守相关法律法规，确保物业管理的合法性。

2.双方需相互尊重，友好协商，共同解决物业管理过程中遇到的问题。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（物业管理方）：_________（盖章）

乙方（业主）：_________（签字/盖章）

签订日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对甲方位于北京市_________区（县）_________路（街）_________号的高档住宅（公寓、别墅）提供前期物业管理服务，达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.根据甲方要求，乙方提供各项物业管理服务。

2.乙方负责物业共用部位的维修、养护和管理。

3.乙方负责物业共用设施设备的维修、养护、运行和管理。

4.乙方负责物业共用部位和共用设施设备的清洁卫生。

5.乙方负责公共区域的秩序维护。

6.乙方负责物业相关资料的归档管理。

7.乙方负责建设单位委托的其他物业管理事项。

8.根据甲方需要，提供个性化的物业管理服务。

二、物业管理服务期限

物业管理服务期限自物业交付使用之日起至业主委员会成立并重新选聘物业管理公司之日止。

三、物业管理服务费及支付方式

1.乙方按照建筑面积_________元/平方米·月收取物业管理服务费。具体费用标准以物价部门审核为准。

2.甲方应于每月10日前向乙方交纳当月的物业管理服务费。如逾期未交，每逾期一日，需向乙方支付未交金额的千分之五的滞纳金。

3.对于出租房屋的业主，若承租方未按时交纳租金或物业管理服务费，甲方需承担连带责任，及时补交相关费用。

四、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供各项物业管理服务，并对乙方的工作进行监督。

（2）甲方应遵守物业管理的各项规定，按时交纳物业管理服务费。

（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，不得随意破坏公共设施和绿化环境。

（4）甲方应积极配合乙方的工作，共同维护物业的整洁、美观和安全。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按时交纳物业管理服务费，并有权对甲方进行必要的批评和教育。

（2）乙方应严格遵守物业管理的各项规定，为甲方提供优质的服务。

（3）乙方应及时处理甲方的投诉和意