土地转让协议书范本.docx

?转让方（以下简称甲方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的土地转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：该土地位于[具体地址]，四至为东至[相邻土地或道路名称]，南至[相邻土地或道路名称]，西至[相邻土地或道路名称]，北至[相邻土地或道路名称]。

2.土地面积：经双方测量确认，该土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。

3.土地用途：[土地用途，如工业用地、农业用地、商业用地等]

二、土地转让价格及付款方式

1.转让价格：双方商定，该土地的转让价格为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.付款方式

-乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。

-甲方收到全部转让款后，应向乙方出具收款凭证。

三、土地交付及相关手续办理

1.土地交付

-甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]日内，将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地的现状进行确认，并签署土地交付确认书。

-土地交付前，与该土地有关的所有费用（如土地出让金、税费、水电费等）均由甲方承担；土地交付后，与该土地有关的所有费用（如土地使用税、管理费等）均由乙方承担。

2.手续办理

-甲方应协助乙方办理土地过户登记手续，将土地使用权变更至乙方名下。办理过户登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。

-如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理土地过户登记手续，甲方应积极协助乙方采取其他合法有效的措施，确保乙方能够合法使用该土地。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

-甲方有权按照本协议约定收取土地转让款。

-甲方应保证对转让的土地拥有合法的处分权，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该土地的合法使用权，甲方应承担全部违约责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。

-甲方应按照本协议约定的时间和条件将土地交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。

-甲方应向乙方如实告知与该土地有关的所有信息，包括但不限于土地的历史情况、现状、规划用途等。

2.乙方的权利和义务

-乙方有权按照本协议约定接收土地，并要求甲方协助办理相关手续。

-乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。

-乙方应按照法律法规的规定及本协议约定合法使用该土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应经相关部门批准，并按照规定办理相应的手续。

-乙方应承担土地交付后的所有费用，并按照规定缴纳相关税费。

五、违约责任

1.如一方违反本协议的任何条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

2.如甲方未按照本协议约定的时间和条件将土地交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。

3.如乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让款，除按照本协议第四条第2款的约定承担违约责任外，甲方还有权要求乙方继续履行付款义务。

六、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行签