全案策划及独家销售代理合同[ZT].docx

?甲方：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有[项目名称]（以下简称该项目），并希望通过乙方进行全案策划及独家销售代理服务；乙方具备提供相关服务的专业能力和经验，双方经友好协商，达成如下合同：

一、合作项目概述

1.项目名称：[项目名称]

2.项目地址：[具体地址]

3.项目规模：[详细说明项目占地面积、建筑面积、物业类型等信息]

二、合作内容

（一）全案策划

1.市场调研

乙方负责对该项目所在区域的房地产市场进行全面调研，包括但不限于市场需求、竞争态势、消费者偏好等，为项目定位提供依据。

2.项目定位

根据市场调研结果，结合项目特点，乙方为项目进行精准定位，包括但不限于产品定位、目标客户群体定位、价格定位等。

3.营销策划

制定整体营销策划方案，涵盖项目品牌推广、营销活动策划、销售策略制定等内容，确保项目能够有效推向市场并实现销售目标。

4.创意设计

提供项目相关的创意设计服务，如广告宣传资料设计、售楼处包装设计、样板房设计等，提升项目的形象和吸引力。

（二）独家销售代理

1.销售团队组建

乙方组建专业的销售团队负责该项目的销售工作，团队成员应具备丰富的房地产销售经验和专业知识。

2.销售执行

按照双方确定的营销策划方案和销售策略，乙方负责组织实施项目的销售工作，包括客户接待、产品介绍、合同签订等具体销售环节。

3.客户管理

建立客户信息管理系统，对客户进行跟踪、维护和管理，及时反馈客户需求和意见，为甲方提供决策支持。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权对乙方的全案策划和销售代理工作进行监督和检查，提出意见和建议。

-有权知晓项目销售进度、客户反馈等相关信息。

2.义务

-向乙方提供该项目的相关资料，包括但不限于项目规划设计图纸、土地出让合同、产权证书等，确保资料的真实性和完整性。

-协助乙方办理与项目销售相关的手续，如提供必要的文件、证明等。

-按照合同约定及时支付乙方服务费用。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-按照合同约定收取服务费用。

-根据项目实际情况和市场变化，在不违反合同基本原则的前提下，对营销策划和销售策略进行适当调整，但应及时通知甲方。

2.义务

-按照本合同约定的服务内容和标准，高质量地完成全案策划及独家销售代理工作。

-定期向甲方汇报项目销售进度、客户反馈等情况，提交相关报告和统计数据。

-保守甲方的商业秘密，不得向任何第三方泄露与项目相关的机密信息。

-不得在代理期限内代理与该项目存在竞争关系的其他房地产项目。

四、服务费用及支付方式

（一）服务费用

1.全案策划费用：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.销售代理费用：按照项目实际销售金额的[X]%计提。

（二）支付方式

1.全案策划费用

-合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付全案策划费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-乙方完成全案策划方案并经甲方书面确认后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的全案策划费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.销售代理费用

-乙方每月[X]日前向甲方提交上月销售情况报告及代理费结算清单，甲方在收到报告和清单后的[X]个工作日内进行审核确认。

-甲方审核确认后，在次月的[X]个工作日内将上月销售代理费用支付至乙方指定账户。

五、销售目标及考核

（一）销售目标

双方约定在本合同有效期内，该项目的销售目标为[具体销售金额]。

（二）考核

1.以合同有效期内每个自然季度为考核周期。

2.若乙方在考核周期内完成的销售金额达到当季度销售目标的[X]%，则视为乙方完成该季度考核任务；若未达到，则视为未完成。

3.若乙方连续两个季度未完成考核任务，甲方有权解除本合同，并按照已完成销售金