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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版带购房协议转让的房产租赁与转让合同
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用法律
1.1合同订立依据
1.2适用法律
2.房产基本情况
2.1房产座落
2.2房产面积
2.3房产产权状况
2.4房产配套设施
3.租赁双方基本信息
3.1租赁方基本信息
3.2出租方基本信息
4.租赁期限与租金
4.1租赁期限
4.2租金金额
4.3租金支付方式
4.4租金调整
5.房产转让条款
5.1转让条件
5.2转让流程
5.3转让税费
6.租赁双方权利义务
6.1租赁方权利义务
6.2出租方权利义务
7.房产维修与保养
7.1租赁方维修保养义务
7.2出租方维修保养义务
8.房产保险
8.1房产保险类型
8.2保险金额
8.3保险期限
9.房产租赁期间的费用承担
9.1水电费
9.2物业费
9.3其他费用
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.合同生效与变更
13.1合同生效条件
13.2合同变更程序
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用法律
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。
1.2适用法律
本合同适用中华人民共和国法律，并遵循诚实信用原则。
2.房产基本情况
2.1房产座落
本房产位于省市区路号，具体座落详见房产证附图。
2.2房产面积
本房产建筑面积为平方米，具体面积以房产证载明为准。
2.3房产产权状况
本房产为出租方所有，产权清晰，无抵押、无查封等限制性条件。
2.4房产配套设施
本房产配备有客厅、卧室、厨房、卫生间等基本生活设施，并配备有热水器、空调等电器设备。
3.租赁双方基本信息
3.1租赁方基本信息
租赁方名称：公司
法定代表人：
住所地：省市区路号
3.2出租方基本信息
出租方名称：个人
姓名：
身份证号码：
住所地：省市区路号
4.租赁期限与租金
4.1租赁期限
本合同租赁期限自年月日至年月日，共计个月。
4.2租金金额
本合同租金为人民币万元整，租金支付方式详见第五条。
4.3租金支付方式
租金分季度支付，每季度支付一次，具体支付日期为每个季度首月的第一天。
4.4租金调整
在租赁期间，如遇政府相关政策调整导致租金上涨，租金可按政府规定进行调整。
5.房产转让条款
5.1转让条件
在租赁期间，如租赁方需将房产转让给第三方，应提前一个月书面通知出租方，并经出租方同意。
5.2转让流程
租赁方在转让房产时，应依法办理房产过户手续，并将过户后的房产证复印件提交出租方。
5.3转让税费
转让房产涉及的税费由转让方承担。
6.租赁双方权利义务
6.1租赁方权利义务
租赁方有权使用本房产，并负有按时支付租金、遵守国家法律法规、爱护房产的义务。
6.2出租方权利义务
出租方有权收取租金，并负有提供符合租赁条件的房产、维护房产安全的义务。
8.房产保险
8.1房产保险类型
本房产应投保财产保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，具体保险类型由双方协商确定。
8.2保险金额
房产保险金额应不低于房产市场价值，具体金额由双方协商确定。
8.3保险期限
房产保险期限应与租赁期限一致，自租赁合同生效之日起至租赁期限届满之日止。
9.房产租赁期间的费用承担
9.1水电费
租赁期间产生的水电费由租赁方承担，租赁方应按时向供水供电部门缴纳费用。
9.2物业费
租赁期间产生的物业管理费由租赁方承担，租赁方应按时向物业管理公司缴纳费用。
9.3其他费用
租赁期间产生的其他费用，如网络费、燃气费等，由租赁方根据实际情况承担。
10.违约责任
10.1违约情形
租赁方未按时支付租金、擅自改变房产用途、损坏房产等行为均视为违约。
10.2违约责任承担
租赁方违约，应向出租方支付违约金，违约金金额为应支付租金的%。
出租方违约，应赔偿租赁方因此遭受的损失。
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
因不可抗力导致合同无法履行、出租方出售房产需解除合同、租赁方严重违约等情况，双方可解除合同。
11.2合同终止条件
租赁期限届满，合同自然终止。
12.争议解决
12.1争议解决方式
双方发生争议，应通过
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