中国房地产指数系统百城价格指数报告.docx

2025年2?，全国100个城市2新建住宅平均价格为16711元/平??，环?上涨0.11%，同?上涨2.73%。?线城市新建住宅价格环?上涨0.24%，同?上涨6.06%；?线城市环?上涨0.08%，同?上涨1.84%；三四线代表城市环?下跌0.02%，同?下跌0.17%。

百城新建住宅价格环?涨跌幅分析

2025年2?，新建住宅价格环?上涨城市个数为43个，较1?减少4个。具体来看，上海、

北京等7个城市新建住宅价格环?涨幅均在0.2%-0.3%之间；?锡、海?等16个城市新建住宅价格环?涨幅均在0.1%（含）-0.2%之间；?岛、南京等20个城市新房价格环?涨幅均在0.1%以内。2?，江阴、宿迁等10个城市新房价格环?持平。

2025年2?，新建住宅价格环?下跌的城市个数为47个，较1?增加6个。具体来看，汕头、赣州新建住宅价格环?分别下跌0.28%和0.21%；湛江和南宁环?均下跌0.20%；肇庆、济宁等17个城市新建住宅价格环?跌幅均在0.1%（含）-0.2%之间；南通、廊坊等26个城市跌幅在0.1%以内。

百城新建住宅价格同?涨跌幅分析

2025年2?，新建住宅价格同?上涨的城市个数为58个。上海、成都、合肥和?安同?分别上涨10.72%、6.51%、5.67%、4.17%；泉州、杭州等15个城市涨幅均在1%（含）-3%之间；银川、绵阳等7个城市涨幅均在0.5%（含）-1.0%之间；郑州、烟台等14个城市涨幅在0.3%（含）

-0.5%之间；徐州、株洲等18个城市涨幅在0.3%以内。

2025年2?，新建住宅价格同?下跌的城市个数为42个。湛江、?春和东莞新房价格同?分别下跌2.21%、2.18%和2.17%；廊坊、漳州等7个城市新建住宅价格同?跌幅均在1%-2%之间；衡?、临沂等11个城市跌幅均在0.5%-1.0%之间；德州、镇江等7个城市新建住宅价格同?跌幅均在0.3%-0.5%之间；重庆（主城区）、唐?等14个城市跌幅则均在0.3%以内。

??城市新建住宅价格涨跌情况

根据百城新建住宅价格指数对北京、上海等??城市样本调查数据显示，2025年2?，??城市新建住宅平均价格为31113元/平??，环?上涨0.19%。??城市中，7个城市环?上涨，3个城市环?下跌。具体来看，上海、北京和杭州新建住宅价格环?分别上涨0.28%、0.27%和0.26%；成都紧随其后，涨幅为0.10%；南京、天津和武汉涨幅则均在0.1%以内。重庆（主城区）、?州和深圳新房价格环?均下跌，跌幅均在0.1%（含）以内。

同?来看，??城市新建住宅平均价格同?上涨4.91%。??城市中，7个城市同?上涨，3个城市同?下跌。具体来看，上海、成都同?分别上涨10.72%、6.51%；杭州、南京、北京和天津同

?涨幅均在1%-3%之间；武汉同?涨幅较?，为0.57%。深圳、重庆（主城区）和?州新房价格同

?分别下跌0.33%、0.28%和0.04%。

22020年6?，百城新建住宅价格指数基于市场活跃度对城市样本进?更新：6个城市（?照、吉林、鞍?、宝鸡、营?、鄂尔多斯）因市场活跃度下降，选择市场更为活跃更具代表性的城市（临沂、济宁、肇庆、漳州、张家?、?阳）进?替换。6?百城新建住宅价格指数同环?均为可??径。新建及??住宅价格指数样本城市?致。

2025年2?，全国100个城市??住宅平均价格为14071元/平??，环?下跌0.42%，同?下跌7.26%。?线城市??住宅价格环?下跌0.20%，同?下跌5.62%；?线城市环?下跌0.46%，同?下跌7.79%；三四线代表城市环?下跌0.46%，同?下跌7.40%。

百城??住宅价格环?涨跌幅分析

2025年2?，成都、德州和嘉兴??住宅价格环?均上涨，涨幅分别为0.08%、0.07%和0.04%。

97个城市??住宅价格环?均下跌。其中，淮安、温州、徐州和盐城??住宅价格环?跌幅均在1%-

2%之间，其中淮安跌幅最?，为1.45%；济宁、东莞等31个城市跌幅在0.5%-1.0%之间；洛阳、

张家?等31个城市跌幅在0.3%（含）-0.5%之间；?家庄、漳州等31个城市跌幅在0.3%以内。

百城??住宅价格同?涨跌幅分析

2025年2?，100个城市??住宅价格同?均下跌。具体来看，淮安、盐城等14个城市??

住宅价格同?跌幅超10%，其中淮安跌幅最?，为15.15%；芜湖、