买小产房合同范本.docxVIP

买小产房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XX市XX区XX街道XX小区业主委员会，成立于2008年，地址位于XX市XX区XX街道XX小区物业管理办公室，法定代表人为张三，联系电话

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XX市XX区XX街道XX小区居民委员会，成立于2010年，地址位于XX市XX区XX街道XX小区居民委员会办公室，法定代表人为李四，联系电话

合同简介：

甲方作为XX小区的业主委员会，为了改善小区居民的生活环境，提高小区的居住品质，计划对小区内的一栋小产房进行购买。乙方作为小区居民委员会，负责协助甲方完成此次购买事宜。双方本着平等、自愿、互利的原则，签订本合同，明确双方的权利和义务，共同推进小区建设。

本合同旨在规范双方在小产房购买过程中的行为，确保交易的公平、公正、公开。双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，共同维护小区的和谐稳定。

在本合同的履行过程中，双方应遵循诚实信用、公平交易的原则，自觉遵守相关法律法规，不得损害国家、社会、集体利益和他人合法权益。

合同履行完毕后，甲方应按照约定向乙方支付购买小产房的价格，乙方应按照约定交付符合合同要求的小产房。

双方应共同努力，确保本合同的顺利履行，为小区居民创造一个美好、舒适的生活环境。

本合同的签订，标志着甲方和乙方在小产房购买事宜上达成了一致，为双方的合作奠定了基础。双方应严格按照合同约定，履行各自的权利和义务，共同推进小区建设，为小区居民提供更好的生活条件。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了规范甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间关于小产房购买的交易行为，确保交易的顺利进行，明确双方的权利和义务。本合同涉及的具体内容包括小产房的购买价格、交付时间、质量要求、付款方式、违约责任等方面。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.小产房：指位于XX市XX区XX街道XX小区的一栋住宅房屋，具体房屋信息详见附件。

2.购买价格：指甲方购买小产房所需支付的金额，具体金额详见附件。

3.交付时间：指乙方按照本合同约定向甲方交付小产房的时间，具体时间详见附件。

4.质量要求：指小产房应满足的居住和使用条件，具体要求详见附件。

5.付款方式：指甲方支付购买价格的方式，具体方式详见附件。

6.违约责任：指一方违反本合同约定应承担的责任，具体责任详见附件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定购买小产房，并要求乙方按照约定交付符合质量要求的小产房。

（2）甲方有义务按照约定的付款方式支付购买价格，履行合同约定的付款义务。

（3）甲方有权在乙方未按照约定交付小产房时要求乙方支付违约金或者解除合同。

（4）甲方有权在合同履行过程中对小产房进行查验，并提出整改要求。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定要求甲方支付购买价格，并要求甲方履行合同约定的付款义务。

（2）乙方有义务按照约定的交付时间向甲方交付符合质量要求的小产房。

（3）乙方有权在甲方未按照约定支付购买价格时要求甲方支付违约金或者解除合同。

（4）乙方有义务按照甲方的要求对小产房进行整改，确保其符合合同约定的质量要求。

第四条价格与支付条件

根据本合同约定，甲方购买小产房的价格为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾万元整），包括但不限于房屋买卖价款、手续费、税费等。双方约定采取分期付款的方式进行支付，具体付款方式如下：

1.合同签订之日起七个工作日内，甲方应支付乙方小产房总价的30%作为定金，即人民币XX万元整（大写：人民币叁拾万元整）。

2.交付小产房之前，甲方应支付乙方小产房总价的60%即人民币XX万元整（大写：人民币陆拾万元整）。

3.剩余的10%作为质保金，待小产房交付后一年内无质量问题，甲方一次性支付给乙方。

甲方未按照约定时间支付款项的，应按照逾期付款金额的0.05%向乙方支付滞纳金。乙方未按照约定时间交付小产房的，应按照逾期交付天数的每天千分之二的违约金向甲方支付。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。小产房的交付时间为合同生效后XX个月内，具体交付时间以乙方通知为准。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方未按照约定时间支付款项的，应按照逾期付款金额的0.05%向乙方支付滞纳金。

3.乙方未按照约定时间交付小产房的，应按照逾期交付天数的每天千分之二的违约金向甲方支付。

4.双方因不可