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买房合同和物业合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产开发有限公司，成立于2000年，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为张三。公司主要经营范围为房地产开发、销售、物业管理等。联系电话为138××××××××，电子邮箱为×××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××物业管理公司，成立于2010年，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为李四。公司主要经营范围为物业管理、维修服务、园林绿化等。联系电话为139××××××××，电子邮箱为×××××@××××.com。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此信誉和实力的认可，就甲方开发的房地产项目中的物业服务事项，达成如下协议。甲方作为房地产开发商，拥有项目的所有权和处置权，乙方作为专业的物业管理公司，具有丰富的物业管理经验和技术实力。双方本着平等、自愿、互利的原则，约定由乙方提供物业管理服务，以确保甲方的物业项目能够高效、安全、有序地运行，实现甲乙双方的共赢。

本合同的签订，是基于甲乙双方对物业管理服务的需求和供给，通过友好协商、平等谈判所达成的结果。双方均应遵守合同的约定，履行各自的义务，共同维护甲乙双方的合法权益。在此基础上，双方应共同努力，不断提升物业管理服务的质量和水平，为甲方的业主提供安全、舒适、便利的居住环境，为乙方创造稳定的收入来源和良好的企业形象。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在物业管理服务事项上的合作关系，明确双方的权利和义务，确保物业项目的高效、安全、有序运行，提升业主的居住体验，实现甲乙双方的共赢。

合同范围包括：

1.物业项目的日常管理与维护；

2.物业设施设备的维修与保养；

3.园林绿化的维护与管理；

4.公共区域的安全保障；

5.业主沟通协调及投诉处理；

6.物业费用的收取与管理；

7.双方约定的其他物业管理服务事项。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指×××房地产开发有限公司，本合同的买方、出租方或委托方。

2.乙方：指×××物业管理公司，本合同的卖方、承租方或服务提供方。

3.物业项目：指甲方开发的位于××省××市××区××路××号的房地产项目。

4.物业管理：指乙方为物业项目提供的包括但不限于日常管理、设施设备维修保养、园林绿化维护、公共区域安全保障、业主沟通协调及投诉处理、物业费用收取管理等在内的服务。

5.物业费用：指业主按照约定向乙方支付的费用，包括物业服务费、公共维修基金等。

6.不可抗力：指合同履行过程中，因不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同义务的情形。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定，享受乙方提供的物业管理服务。

2.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，提出改进意见和建议。

3.甲方应按照合同约定，按时支付物业费用。

4.甲方应协助乙方开展物业管理工作，提供必要的便利条件。

5.甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动，不得损害乙方合法权益。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定，收取甲方支付的物业费用。

2.乙方有权要求甲方协助履行合同，提供必要的便利条件。

3.乙方应按照合同约定，提供高质量的物业管理服务，确保物业项目的高效、安全、有序运行。

4.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。

5.乙方应妥善处理业主的投诉和意见，提供良好的客户服务。

6.乙方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。

合同双方应共同努力，履行各自的义务，确保合同的顺利履行。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。合同双方应相互理解，友好协商，解决合同履行过程中的争议。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.物业服务费用为人民币XX元/月/平方米，按物业项目的实际建筑面积计算。

2.乙方应在提供物业管理服务前向甲方提交物业服务费用预算，甲方应在收到预算后X日内审批。

3.甲方应在合同签订后的X日内支付首期物业服务费用，后续物业服务费应在每月的X日前支付。

4.支付方式可以为银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。

5.甲方逾期支付物业服务费用的，应按逾期金额的X%支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年。

2.合同期满前X个月，双方应协商续约事宜。如未达成续约协议，则合同自行终止。

3.乙方应在合同生效后的X日内开始提供物业管理服务。

4.甲方应在合同生效后的X日内将物业项目交付乙方管理。

第六条违约责任

1.甲方逾期支