大连红星海世界观大盘项目提案-同策.ppt

大连红星海世界观;对于大连红星海世界观工程，同策工程组接触时间只有一周，而真正的

讨论和研究的时间只有两天，因此今天我们无法做到一个完整、细致、

周全的研究框架。;大规模社区开发的核心问题;大规模社区开发过程中会碰到哪些核心问题？;大规模社区开发过程中会碰到哪些核心问题？;提;对工程的初步理解;我们对大规模社区的三点关注;所属区域;价格落点;配套层级;楼盘名称;小平岛——大型低密度复合型地产工程;小平岛;东方·优山美地;但比照大连市的其他工程，尤其是中高

端、大规模的工程

与本工程的配套具有很高的重叠性;工程的开展方向;WHO;Ⅱ; 置业次数

客户年龄;销售单价按照8000元/㎡计算

单套总价106×8000=84.8万;基本客户类型;30-60岁，工作中

家庭年收入20万左右

重点客层;客户属性二：;开发区客户分析;开发区;主

力

客

户

总;Ⅲ;Ⅲ;为70年代中高端人群提供

一种什么样的生活？;站在大连肩膀上

塑造一个没有区域概念的社区;工程整体开展理念;工程整体开展理念;工程整体开展理念;工程整体开展理念;工程整体开展理念;工程整体开展理念; 以生活的名义

塑造渗透于居住型态的生活标准;工程整体开展理念;工程整体开展理念;工程整体开展理念;以城市的力量

打造建筑之外的社区精神;工程整体开展理念;工程整体开展理念;工程整体开展理念;工程整体开展理念;工程整体开展理念;工程整体开展理念;Ⅳ;Ⅳ;工程开展标准体系结构;有轨电车是大连的最重要的文脉积淀

利用有轨电车作为社区内交通的主要载体;商业;工程开展标准体系结构;工程开展标准体系结构;工程开展标准体系结构;工程开展标准体系结构;工程开展标准体系结构;在社区内建设小量

的纯粹用于出租的

产品;工程开展标准体系结构;工程开展标准体系结构;工程开展标准体系结构;工程开展标准体系结构;工程开展标准体系结构;工程开展标准体系结构;工程开展标准体系结构;工程开展标准体系结构;工程开展标准体系结构;工程开展标准体系结构;对社区已有休闲娱乐规划设施进行有效整合

营造有品质的休闲生活

满足中高端人群对生活理想的追求;工程开展标准???系结构;工程开展标准体系结构;工程开展标准体系结构;工程开展标准体系结构;有轨电车

广场