2024年离婚后房产处理协议：离婚后房产的归属与处理.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年离婚后房产处理协议：离婚后房产的归属与处理

本合同目录一览

第一条房产的归属

1.1房产的定义

1.2房产的归属原则

1.3房产归属的决定因素

第二条房产的处理方式

2.1出售房产

2.2转让房产

2.3分配房产

第三条出售房产的程序

3.1确定出售价格

3.2寻找买家

3.3签订出售合同

第四条转让房产的程序

4.1寻找受让方

4.2签订转让合同

4.3办理房产过户手续

第五条分配房产的程序

5.1房产分配方案

5.2分配决定权

5.3分配房产的执行

第六条房产处理的时间限制

6.1处理房产的起始时间

6.2处理房产的截止时间

第七条房产处理过程中的费用承担

7.1出售房产的费用

7.2转让房产的费用

7.3分配房产的费用

第八条房产处理过程中的税务问题

8.1房产交易税费

8.2房产过户税费

第九条房产的保险问题

9.1保险的购买与续保

9.2保险的理赔与赔偿

第十条房产的维护与管理

10.1房产的日常维护

10.2房产的大修与改造

第十一条房产的处理结果通知

11.1通知的时间与方式

11.2通知的内容与要求

第十二条合同的变更与解除

12.1变更与解除的条件

12.2变更与解除的程序

第十三条违约责任

13.1违约行为的界定

13.2违约责任的承担

第十四条争议解决方式

14.1争议的解决方式

14.2争议解决的地点与法院选择

第一部分：合同如下：

第一条房产的归属

1.1房产的定义：本合同所称房产，是指位于【填写房产地址】的住宅房屋，房屋所有权证号为【填写房屋所有权证号】。

1.2房产的归属原则：根据我国《婚姻法》和《物权法》的规定，离婚后，房产归属应当遵循男女双方协商一致的原则。本合同双方经协商，决定房产归【填写归属方姓名】所有。

1.3房产归属的决定因素：除双方协商一致外，房产归属还需符合我国相关法律法规的规定，以及房产的实际状况、双方的经济条件等因素。

第二条房产的处理方式

2.1出售房产：双方同意将房产出售，出售价格不低于【填写最低出售价格】。出售所得价款，双方按照本合同第五条的规定进行分配。

2.2

转让房产：若房产不能出售，双方同意将房产转让给【填写受让方姓名】，转让价格及方式由双方另行协商确定。

2.3分配房产：若房产不能出售也不能转让，双方同意按照本合同第五条的规定，将房产进行分配。

第三条出售房产的程序

3.1确定出售价格：双方应在合同签订后【填写时间】内，共同确定房产的出售价格，并委托房产中介机构进行出售。

3.2寻找买家：双方应积极配合房产中介，寻找合适的买家，并在合同签订后【填写时间】内完成出售合同的签订。

3.3签订出售合同：双方应在房产中介的协助下，与买家签订出售合同，并按照合同约定办理房产过户手续。

第四条转让房产的程序

4.1寻找受让方：双方应共同寻找房产受让方，并在合同签订后【填写时间】内完成转让合同的签订。

4.2签订转让合同：双方应在与受让方达成一致后，签订房产转让合同，并按照合同约定办理房产过户手续。

4.3办理房产过户手续：双方应按照转让合同的约定，共同办理房产过户手续，并将房产过户至受让方名下。

第五条房产分配的程序

5.2分配决定权：双方同意，房产分配的决定权归【填写决定权归属方姓名】。

5.3分配房产的执行：双方应按照本合同约定的分配方案，执行房产分配，并办理相关手续。

第六条房产处理的时间限制

6.1处理房产的起始时间：双方同意自合同签订之日起，开始处理房产。

6.2处理房产的截止时间：双方同意在合同签订后【填写时间】内，完成房产的处理。如因特殊情况无法在约定时间内完成，双方同意可以延长处理时间，但最长不得超过【填写延长后的截止时间】。

第七条房产处理过程中的费用承担

7.1出售房产的费用：双方同意，出售房产所需支付的费用，包括但不限于房产中介费、广告费、税费等，由【填写承担方姓名】承担。

7.2转让房产的费用：双方同意，转让房产所需支付的费用，包括但不限于房产过户费、税费等，由【填写承担方姓名】承担。

7.3分配房产的费用：双方同意，分配房产所需支付的费用，包括但不限于律师费、税费等，由【填写承担方姓名】承担。

第八条房产的保险问题

8.1保险的购买与续保：双方同意，自合同签订之日起，由【填写保险承担方姓名】负责购买并续保房产保险，确保房产在保险有效期内得到充分的保障。

8.2保