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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版商业综合体物业管理承包协议
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
2.双方基本信息
3.物业管理范围与内容
4.物业管理期限与起止时间
5.物业管理费用与支付方式
6.物业管理服务质量标准
7.物业维修与养护
8.物业安全管理与消防
9.物业公共秩序维护
10.物业档案管理与必威体育官网网址
11.违约责任与争议解决
12.合同生效、变更与解除
13.其他约定事项
14.合同附件
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据与目的
1.1合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，旨在明确物业管理承包双方的权利、义务和责任，确保物业管理活动的正常进行。
第二条双方基本信息
2.1甲方：
名称：________________________
地址：________________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
2.2乙方：
名称：________________________
地址：________________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
第三条物业管理范围与内容
3.1物业管理范围：本合同约定的物业管理范围包括甲方所有物业的共用部位和共用设施设备的维护、维修、清洁、绿化、安全保卫等。
3.2物业管理内容：
3.2.1日常物业管理服务；
3.2.2设施设备运行、维护与保养；
3.2.3物业维修和养护；
3.2.4物业安全与消防管理；
3.2.5物业公共秩序维护；
3.2.6物业档案管理；
3.2.7其他约定的物业管理事项。
第四条物业管理期限与起止时间
4.1物业管理期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
4.2物业管理起止时间：自____年____月____日起至____年____月____日止。
第五条物业管理费用与支付方式
5.1物业管理费用：乙方应按照国家规定的收费标准，结合甲方物业实际情况，制定物业管理收费标准。
5.2支付方式：甲方应于每月____日前将物业管理费用支付至乙方指定账户。
第六条物业管理服务质量标准
6.1乙方应按照国家规定的物业管理服务质量标准，提供优质、高效的物业管理服务。
6.2乙方应定期对物业管理服务进行检查，确保服务质量符合约定标准。
6.3甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，并提出改进意见。
第七条物业维修与养护
7.1乙方应按照物业管理合同约定，对甲方物业进行定期检查、维修和养护。
7.2物业维修与养护费用：
7.2.1日常维修费用：乙方应承担物业管理范围内的日常维修费用；
7.2.2大修费用：大修费用按国家规定标准，由甲方承担；
7.2.3不可抗力原因造成的损失，由双方协商解决。
第八条物业安全与消防
8.1乙方应负责物业的安全保卫工作，确保甲方物业的安全。
8.2乙方应制定消防安全管理制度，定期进行消防设施设备检查和维护，确保消防设施设备处于良好状态。
8.3乙方应定期组织消防安全演练，提高物业管理人员的消防安全意识和应急处理能力。
8.4乙方应确保消防通道畅通，不得擅自占用、堵塞消防通道。
8.5发生火灾等紧急情况时，乙方应立即启动应急预案，组织人员进行救援，并通知甲方。
第九条物业公共秩序维护
9.1乙方应维护物业的公共秩序，确保业主和物业使用人的合法权益。
9.2乙方应制定物业公共秩序管理规定，对违反规定的行为进行制止和纠正。
9.3乙方应定期对物业管理区域进行巡查，及时发现和解决影响公共秩序的问题。
9.4乙方应配合公安机关处理物业管理区域内的治安案件。
第十条物业档案管理与必威体育官网网址
10.1乙方应建立完善的物业档案管理制度，对物业档案进行分类、整理、归档。
10.2乙方应妥善保管物业档案，确保档案的完整、准确和安全。
10.3乙方应遵守国家有关必威体育官网网址规定，对物业档案中的个人信息和商业秘密进行必威体育官网网址。
10.4未经甲方同意，乙方不得向任何第三方提供物业档案信息。
第十一条违约责任与争议解决
11.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。
11.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。
11.3双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十二
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