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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025版厂房租赁合同补充协议：关于物业管理

本合同目录一览

1.补充协议概述

1.1补充协议的背景

1.2补充协议的目的

1.3补充协议的生效时间

2.物业管理范围

2.1物业管理的具体内容

2.2物业管理的责任主体

2.3物业管理的费用及支付方式

3.物业服务标准

3.1物业服务的基本要求

3.2物业服务的具体标准

3.3物业服务的监督与评价

4.物业管理费用的调整

4.1物业管理费用的调整依据

4.2物业管理费用的调整程序

4.3物业管理费用的调整通知

5.物业维修与保养

5.1物业维修的责任划分

5.2物业维修的流程

5.3物业维修费用的承担

6.物业安全与消防

6.1物业安全的管理责任

6.2消防设施的管理与维护

6.3应急预案的制定与实施

7.物业租赁关系的变更

7.1租赁关系的变更条件

7.2租赁关系的变更程序

7.3租赁关系的变更通知

8.违约责任

8.1违约行为的认定

8.2违约责任的承担

8.3违约纠纷的解决方式

9.争议解决

9.1争议解决方式的选择

9.2争议解决程序的适用

9.3争议解决的法律适用

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的变更程序

10.3合同的终止条件

11.合同的解除

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

11.3合同解除的法律后果

12.合同的附件与补充

12.1合同附件的内容

12.2合同补充协议的效力

12.3合同附件与补充协议的整合

13.合同的签署与生效

13.1合同签署的方式

13.2合同生效的条件

13.3合同签署的时间

14.其他约定事项

14.1合同的适用法律

14.2合同的争议解决机构

14.3合同的签署地点

第一部分：合同如下：

第一条补充协议概述

1.1补充协议的背景

1.2补充协议的目的

本补充协议旨在明确甲乙双方在厂房租赁期间关于物业管理的权利、义务和责任，确保物业管理的规范化和高效化，保障双方合法权益。

1.3补充协议的生效时间

本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。

第二条物业管理范围

2.1物业管理的具体内容

（1）房屋及附属设施的安全使用；

（2）公共区域的清洁、绿化、维护；

（3）消防设施、电梯等设备的安全运行；

（4）停车场的管理；

（5）物业管理区域内治安、消防、卫生等公共秩序的维护。

2.2物业管理的责任主体

甲方为物业管理责任主体，负责组织实施本补充协议约定的物业管理事项。

2.3物业管理费用的支付方式

物业管理费用由乙方支付，支付方式为每月____日支付上月物业管理费用，支付金额以甲方开具的正式发票为准。

第三条物业服务标准

3.1物业服务的基本要求

甲方应确保物业管理服务符合国家有关法律法规和行业标准，保障乙方及物业管理区域内其他用户的基本需求。

3.2物业服务的具体标准

（1）公共区域每日清洁；

（2）公共区域绿化每月修剪；

（3）消防设施每月检查；

（4）电梯每日检查；

（5）停车场24小时监控。

3.3物业服务的监督与评价

乙方有权对甲方提供的物业管理服务进行监督和评价，甲方应定期向乙方汇报物业管理情况，接受乙方提出的合理建议。

第四条物业管理费用的调整

4.1物业管理费用的调整依据

物业管理费用调整依据国家相关政策、物价水平及物业管理服务成本等因素。

4.2物业管理费用的调整程序

物业管理费用调整需经甲方与乙方协商一致，并以书面形式通知乙方。

4.3物业管理费用的调整通知

甲方应在物业管理费用调整前至少提前____日以书面形式通知乙方，乙方应在收到通知后____日内予以确认。

第五条物业维修与保养

5.1物业维修的责任划分

租赁期间，甲方负责租赁厂房及附属设施的维修与保养，乙方负责自身使用范围内的设施设备的维修与保养。

5.2物业维修的流程

（1）发现维修需求，乙方应及时通知甲方；

（2）甲方在接到通知后____小时内进行现场勘查；

（3）甲方根据勘查情况制定维修方案，并通知乙方；

（4）乙方应在甲方确定维修方案后____日内予以确认；

（5）甲方按照维修方案进行维修，并确保维修质量。

5.3物业维修费用的承担

租赁期间，因物业管理原因造成的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。

第六条物业安全与消防

6.1物业安全的管理责任

甲方负责物业管理区域内的治