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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版房地产开发合同范本全新升级

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.项目基本信息

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目用途

3.土地使用权

3.1土地使用权性质

3.2土地使用权取得方式

3.3土地使用权年限

3.4土地使用权费用

4.项目开发建设

4.1开发建设内容

4.2开发建设进度

4.3开发建设质量要求

4.4开发建设成本

5.销售管理

5.1销售方式

5.2销售价格

5.3销售政策

5.4销售收益分配

6.质量保障

6.1质量标准

6.2质量检测

6.3质量保修

7.合同履行

7.1履行期限

7.2履行方式

7.3履行责任

8.付款方式

8.1付款比例

8.2付款时间

8.3付款方式

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同生效地点

13.合同附件

13.1附件一：土地使用证

13.2附件二：规划设计方案

13.3附件三：施工合同

13.4附件四：销售合同

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：购房者

1.2合同双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.3合同双方联系方式

2.项目基本信息

2.1项目名称

国际社区

2.2项目地点

省市区路号

2.3项目规模

占地面积：平方米，总建筑面积：平方米

2.4项目用途

住宅、商业、办公

3.土地使用权

3.1土地使用权性质

出让土地使用权

3.2土地使用权取得方式

通过公开招标取得

3.3土地使用权年限

住宅用地70年，商业用地40年

3.4土地使用权费用

土地出让金：万元

4.项目开发建设

4.1开发建设内容

包括住宅楼、商业楼、办公楼、地下车库等

4.2开发建设进度

自合同签订之日起，甲方应在一年内完成项目竣工验收

4.3开发建设质量要求

符合国家建筑工程质量验收标准

4.4开发建设成本

项目总投资：万元

5.销售管理

5.1销售方式

公开销售

5.2销售价格

按市场行情定价

5.3销售政策

首次购房优惠10%，二次购房优惠5%

5.4销售收益分配

甲方负责销售，所得收益扣除成本后，乙方按购房比例享有收益

6.质量保障

6.1质量标准

符合国家建筑工程质量验收标准

6.2质量检测

定期进行质量检测，确保工程质量

6.3质量保修

提供住宅保修期5年，商业及办公用房保修期3年

7.合同履行

7.1履行期限

自合同签订之日起至项目竣工验收合格

7.2履行方式

甲方按合同约定履行开发建设、销售管理等义务

7.3履行责任

甲方应按合同约定完成项目建设，确保工程质量；乙方应按合同约定支付购房款，并配合甲方完成相关手续。

8.付款方式

8.1付款比例

首付比例：购房总价的30%，余款在项目交付使用后分期支付

8.2付款时间

首付支付时间：合同签订后30日内

首期付款支付时间：项目开工后6个月内

后续分期付款时间：根据项目进度和甲方通知

8.3付款方式

采用银行转账或现金支付

9.违约责任

9.1违约情形

甲方违约情形：未按合同约定完成项目建设、未按时交付房屋、未按约定支付购房款等

乙方违约情形：未按合同约定支付购房款、擅自改变房屋结构等

9.2违约责任

甲方违约，应承担违约金，违约金为未履行部分合同金额的1%每日计算，直至履行完毕或支付违约金总额不超过合同总金额的20%。

乙方违约，应承担违约金，违约金为未履行部分合同金额的1%每日计算，直至履行完毕或支付违约金总额不超过合同总金额的10%。

9.3违约赔偿

除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的实际损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式

协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁

10.2争议解决机构

仲裁委员会

10.3争议解决程序

按照仲裁委员会的仲裁规则进行

11.合同解除

11.1合同解除条件

因不可抗力导致合同无法履行；甲方严重违约，乙