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停车场租赁及管理服务合同

第一章合同订立

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3甲乙双方信息

1.3.1甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：_________________

联系方式：________________

1.3.2乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：_________________

联系方式：________________

1.4合同目的

本合同旨在明确甲乙双方关于停车场租赁及管理服务的权利义务，保证双方合法权益。

第二章停车场基本情况

2.1停车场位置

停车场位于甲方提供的地址：____________________

2.2停车场面积

停车场总面积为：____________________平方米

2.3停车场设施

停车场内设施包括：____________________

2.4停车场管理规则

2.4.1停车场使用时间为：____________________

2.4.2乙方车辆停放时需遵守以下规定：

2.4.2.1不得超时停放；

2.4.2.2不得乱停乱放；

2.4.2.3不得占用消防通道；

2.4.2.4不得占用他人车位；

2.4.2.5不得进行非法改装或加装设备。

第三章租赁期限及费用

3.1租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金

3.2.1租金总额：人民币____________________元。

3.2.2租金支付方式：____________________

3.2.2.1按月支付；

3.2.2.2按季度支付；

3.2.2.3其他支付方式：____________________

3.2.3付款时间：每____日支付一次，具体时间为：____________________

第四章停车场管理服务

4.1管理职责

4.1.1甲方负责停车场的日常维护和管理；

4.1.2乙方负责车辆停放期间的安全责任。

4.2管理费用

4.2.1甲方提供的管理服务费用包含在租金中；

4.2.2乙方如有特殊需求，可向甲方提出，经协商一致后另行支付。

4.3处理

4.3.1在停车场内发生车辆损坏或，由甲方负责协调处理；

4.3.2乙方需配合甲方调查原因，并提供相关证据。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按约定提供停车场的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%；

5.1.2甲方未按约定维护停车场的，应向乙方支付维修费用。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%；

5.2.2乙方违反停车场管理规则的，应承担相应的法律责任。

5.3违约金的计算方式

违约金按照实际损失或约定的比例计算，双方应友好协商确定具体金额。

5.4争议解决

本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章停车场设施维护与保养

6.1维护保养责任

6.1.1甲方负责停车场设施的日常维护保养；

6.1.2甲方应保证停车场设施处于良好状态，以保障乙方正常使用。

6.2维护保养内容

6.2.1定期检查停车场设施的完好性；

6.2.2及时修复损坏的设施；

6.2.3定期对停车场进行清洁和消毒；

6.2.4对停车场内的照明、消防等安全设施进行检查和更新。

6.3维护保养费用

6.3.1甲方承担停车场设施维护保养的全部费用；

6.3.2乙方因不当使用导致设施损坏的，应承担相应的维修费用。

第七章停车场使用限制

7.1使用限制规定

7.1.1未经甲方同意，乙方不得将停车场用于非法用途；

7.1.2乙方不得在停车场内进行影响他人正常使用的活动；

7.1.3乙方不得在停车场内堆放物品，占用公共区域。

7.2违规使用处理

7.2.1对于违规使用停车场的行为，甲方有权立即制止并要求乙方改正；

7.2.2对于严重违规行为，甲方有权终止本合同。

第八章停车场安全管理

8.1安全管理制度

8.1.1甲方应制定完善的安全管理制度，包括消防安全、治安管理等；

8.1.2甲方应定期对停车场进行安全检查，保证安全设施完好。

8.2安全处理

8.2.1发生安全时，甲方应立即采取措施进行处理；

8.2.2甲方应及时向乙方通报情况，并配合乙方处理。

8.3人员培训

8.3.1甲方应对停车场管理人员进行安全知识培训；

8.