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房产物业租赁与经营管理合同.docVIP

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房产物业租赁与经营管理合同

第一章合同订立与基本信息

第一条合同编号

1.1合同编号:________

第二条当事人信息

2.1出租方(甲方):

全称:________________________

简称:________________________

住所:________________________

联系人:________________________

联系方式:________________________

身份证号码:________________________

2.2承租方(乙方):

全称:________________________

简称:________________________

住所:________________________

联系人:________________________

联系方式:________________________

身份证号码:________________________

第三条物业信息

3.1物业地址:________________________

3.2物业类型:________________________

3.3物业面积:________________________平方米

3.4物业用途:________________________

3.5物业产权状况:________________________

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期:________________________

4.2租赁终止日期:________________________

4.3租赁期限:________________________年

第五条租金及支付方式

5.1租金总额:人民币________________________元整

5.2租金支付方式:

5.2.1按月支付:每月于________________________日前支付当月租金。

5.2.2按季度支付:每季度末于________________________日前支付下季度租金。

5.2.3其他支付方式:________________________

第二章物业交付与使用

第六条物业交付

6.1甲方应于租赁起始日期前________________________日内将物业交付乙方使用。

6.2物业交付时,甲方应保证物业符合合同约定的用途和条件。

第七条物业使用

7.1乙方应按照合同约定的用途合理使用物业。

7.2乙方不得擅自改变物业的结构和用途。

7.3乙方不得在物业内进行任何违法活动。

第八条物业维护与保养

8.1甲方负责物业的日常维护和保养。

8.2乙方在使用过程中对物业造成的合理损耗,甲方应负责修复或更换。

第九条设施设备

9.1物业内的设施设备清单如下:

设施设备名称:________________________

设施设备数量:________________________

设施设备状况:________________________

第十条物业保险

10.1甲方应负责物业的财产保险,并保证乙方在使用期间享有保险权益。

10.2乙方应自行购买人身意外伤害保险。

第三章租金调整

第十一条租金调整条件

11.1租金调整的依据为________________________。

第十二条租金调整程序

12.1租金调整需提前________________________日通知对方。

12.2双方应协商确定租金调整方案,并签订补充协议。

第四章违约责任

第十三条甲方违约责任

13.1甲方未能按期交付物业,应向乙方支付违约金,违约金为每日租金的________________________%。

13.2甲方未保证物业符合约定条件,应承担相应的赔偿责任。

第十四条乙方违约责任

14.1乙方逾期支付租金,应向甲方支付违约金,违约金为每日租金的________________________%。

14.2乙方擅自改变物业结构或用途,应承担相应的赔偿责任。

第五章合同解除

第十五条合同解除条件

15.1双方协商一致,可以解除合同。

15.2出现不可抗力事件,导致合同无法履行,双方可解除合同。

第十六条合同解除程序

16.1双方协商解除合同,应签订书面解除协议。

16.2合同解除后,乙方应将物业完好无瑕疵地交还甲方。

第六章物业管理与服务

第十七条物业管理职责

17.1甲方委托物业管理方对物业进行管理,物业管理方应承担以下职责:

17.1.1维护物业环境卫生,保持公共区域清洁;

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