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房产物业租赁与经营管理合同
第一章合同订立与基本信息
第一条合同编号
1.1合同编号:________
第二条当事人信息
2.1出租方(甲方):
全称:________________________
简称:________________________
住所:________________________
联系人:________________________
联系方式:________________________
身份证号码:________________________
2.2承租方(乙方):
全称:________________________
简称:________________________
住所:________________________
联系人:________________________
联系方式:________________________
身份证号码:________________________
第三条物业信息
3.1物业地址:________________________
3.2物业类型:________________________
3.3物业面积:________________________平方米
3.4物业用途:________________________
3.5物业产权状况:________________________
第四条租赁期限
4.1租赁起始日期:________________________
4.2租赁终止日期:________________________
4.3租赁期限:________________________年
第五条租金及支付方式
5.1租金总额:人民币________________________元整
5.2租金支付方式:
5.2.1按月支付:每月于________________________日前支付当月租金。
5.2.2按季度支付:每季度末于________________________日前支付下季度租金。
5.2.3其他支付方式:________________________
第二章物业交付与使用
第六条物业交付
6.1甲方应于租赁起始日期前________________________日内将物业交付乙方使用。
6.2物业交付时,甲方应保证物业符合合同约定的用途和条件。
第七条物业使用
7.1乙方应按照合同约定的用途合理使用物业。
7.2乙方不得擅自改变物业的结构和用途。
7.3乙方不得在物业内进行任何违法活动。
第八条物业维护与保养
8.1甲方负责物业的日常维护和保养。
8.2乙方在使用过程中对物业造成的合理损耗,甲方应负责修复或更换。
第九条设施设备
9.1物业内的设施设备清单如下:
设施设备名称:________________________
设施设备数量:________________________
设施设备状况:________________________
第十条物业保险
10.1甲方应负责物业的财产保险,并保证乙方在使用期间享有保险权益。
10.2乙方应自行购买人身意外伤害保险。
第三章租金调整
第十一条租金调整条件
11.1租金调整的依据为________________________。
第十二条租金调整程序
12.1租金调整需提前________________________日通知对方。
12.2双方应协商确定租金调整方案,并签订补充协议。
第四章违约责任
第十三条甲方违约责任
13.1甲方未能按期交付物业,应向乙方支付违约金,违约金为每日租金的________________________%。
13.2甲方未保证物业符合约定条件,应承担相应的赔偿责任。
第十四条乙方违约责任
14.1乙方逾期支付租金,应向甲方支付违约金,违约金为每日租金的________________________%。
14.2乙方擅自改变物业结构或用途,应承担相应的赔偿责任。
第五章合同解除
第十五条合同解除条件
15.1双方协商一致,可以解除合同。
15.2出现不可抗力事件,导致合同无法履行,双方可解除合同。
第十六条合同解除程序
16.1双方协商解除合同,应签订书面解除协议。
16.2合同解除后,乙方应将物业完好无瑕疵地交还甲方。
第六章物业管理与服务
第十七条物业管理职责
17.1甲方委托物业管理方对物业进行管理,物业管理方应承担以下职责:
17.1.1维护物业环境卫生,保持公共区域清洁;
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