房屋违约协议书范本8篇.docx

房屋违约协议书范本8篇

篇1

甲方（卖方）：________

乙方（买方）：________

鉴于：

1.甲方和乙方于______年______月______日签订了《房屋买卖合同》（以下简称“买卖合同”），约定乙方购买甲方位于______市______区的房屋（以下简称“该房屋”）。

2.在履行买卖合同过程中，甲方存在违约行为，导致乙方无法按照约定购买该房屋。

3.甲方和乙方经过友好协商，就甲方违约行为达成以下协议：

一、违约事实及责任

1.甲方在买卖合同中承诺该房屋权属清晰，无其他纠纷。但经乙方调查，该房屋存在其他纠纷，导致乙方无法顺利办理产权登记。

2.甲方应对其违约行为承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

二、赔偿金额及支付方式

1.甲方应赔偿乙方因违约行为所造成的全部损失，包括但不限于：

（1）乙方已支付的购房款；

（2）乙方因调查该房屋权属情况而产生的费用；

（3）因甲方违约导致的其他直接损失。

2.甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将上述赔偿金额支付至乙方指定账户。

三、其他约定

1.甲方和乙方应本着友好合作的原则，协商解决本协议履行过程中遇到的问题。

2.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.如因本协议引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、补充条款

1.甲方在本协议签订后，应积极协助乙方办理该房屋的产权登记手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权。

2.乙方在本协议签订后，应配合甲方办理相关退款手续，确保甲方能够及时收到赔偿款项。

3.双方应确保本协议的内容及签署过程符合相关法律法规的规定，如有违反，应承担相应的法律责任。

甲方（签字/盖章）：________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：________

日期：______年______月______日

篇2

甲方（卖方）：__________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：__________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方就房屋买卖事项达成如下协议，为明确双方权益和责任，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，共同制定本协议。

第一条房屋基本情况

1.甲方将位于_______________（地址）的房屋出售给乙方。

2.房屋基本情况如下：房屋结构为______，建筑面积______平方米，产权年限______年。

第二条交易价格及支付方式

1.双方商定房屋交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款项：签订本协议之日起______日内支付定金人民币______元整（大写：______元整），余款在办理房屋过户手续后______日内支付完毕。

第三条违约责任

1.若甲方在签订本协议后违反约定，未按照约定时间交付房屋或未能协助乙方办理房屋过户手续，则视为甲方违约，需向乙方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。

2.若乙方在签订本协议后违反约定，未按照约定时间支付购房款项，则视为乙方违约，已支付的定金作为违约金赔付给甲方。

3.若因不可抗力因素导致双方无法履行本协议，双方均不承担违约责任。但应在合理期限内及时通知对方，并提供相关证明文件。

第四条争议解决方式

1.本协议的履行过程中，如甲乙双方发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中不涉及争议的其他条款。

第五条其他约定事项

1.甲方应确保房屋的产权无争议，无抵押、查封等情况。如因甲方产权问题导致乙方无法顺利购买房屋，甲方应承担违约责任。

2.双方应在签订本协议后______日内，共同到相关部门办理房屋过户手续。

3.甲方应在房屋过户完成后，将房屋钥匙交付给乙方，并结清相关费用（如水、电、气、物业费等）。

4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）