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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版商业综合体餐饮区租赁合同书样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.餐饮区租赁基本情况

2.1.餐饮区位置

2.2.餐饮区面积

2.3.租赁期限

2.4.租金及支付方式

3.租金及相关费用

3.1.租金金额

3.2.租金支付时间

3.3.其他相关费用

3.4.费用支付方式

4.租赁物权属及使用

4.1.餐饮区权属

4.2.使用范围

4.3.不得擅自改变结构

4.4.不得擅自转租

5.租赁物维护与保养

5.1.出租方责任

5.2.承租方责任

5.3.维修及保养费用

6.合同解除与终止

6.1.合同解除条件

6.2.合同终止条件

6.3.解除或终止程序

7.违约责任

7.1.承租方违约责任

7.2.出租方违约责任

7.3.违约金及赔偿

8.争议解决

8.1.争议解决方式

8.2.争议解决机构

8.3.争议解决程序

9.法律适用

9.1.合同签订地

9.2.适用法律

9.3.争议解决法律适用

10.其他约定事项

10.1.不可抗力

10.2.合同附件

10.3.合同生效

11.合同签署及生效

11.1.合同签署时间

11.2.合同生效时间

11.3.合同签署地点

12.合同附件

12.1.餐饮区平面图

12.2.餐饮区租赁合同附件

13.合同份数及保管

13.1.合同份数

13.2.合同保管责任

14.其他约定事项

14.1.合同解释

14.2.合同修订

14.3.合同解除及终止通知

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：__________

法定代表人：__________

注册地址：__________

联系电话：__________

1.2承租方信息

承租方名称：__________

法定代表人：__________

注册地址：__________

联系电话：__________

第二条餐饮区租赁基本情况

2.1餐饮区位置

餐饮区位于：__________

具体地址：__________

2.2餐饮区面积

餐饮区总面积：__________平方米

2.3租赁期限

租赁起始日期：__________

租赁终止日期：__________

2.4租金及支付方式

租金金额：__________元/月

支付方式：__________

支付时间：每月____日支付上一个月租金

第三条租金及相关费用

3.1租金金额

租金总额：__________元（大写：__________）

3.2租金支付时间

每月____日支付上一个月租金，如遇节假日顺延至下一个工作日。

3.3其他相关费用

水电费、物业管理费、清洁费等由承租方承担，具体费用标准及支付方式另行约定。

第四条租赁物权属及使用

4.1餐饮区权属

出租方保证出租的餐饮区权属清晰，无任何争议。

4.2使用范围

承租方仅限于在餐饮区内经营餐饮业务，不得从事与餐饮无关的经营活动。

4.3不得擅自改变结构

承租方不得擅自改变餐饮区的结构，如需改造需经出租方同意并承担相关费用。

4.4不得擅自转租

承租方未经出租方书面同意，不得擅自转租、分租或以其他方式将餐饮区使用权转让给第三方。

第五条租赁物维护与保养

5.1出租方责任

出租方负责餐饮区的维修保养，确保其符合使用要求。

5.2承租方责任

承租方负责餐饮区的日常维护保养，保持其整洁、卫生。

5.3维修及保养费用

日常维修及保养费用由承租方承担，大修费用按双方约定分担。

第六条合同解除与终止

6.1合同解除条件

（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

6.2合同终止条件

合同租赁期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。

6.3解除或终止程序

合同解除或终止前，双方应协商一致，签订解除或终止协议。合同解除或终止后，双方应按约定办理相关手续。

第七条违约责任

7.1承租方违约责任

（1）未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_____%的滞纳金；

（2）擅自改变餐饮区结构，造成损失的，应承担赔偿责任；

（3）擅自转租、分租或以其他方式将餐饮区使用权转让给第三方，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。

7.2出租方违约责任

（1）未按时交付餐饮区，每逾期一日，应