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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业费用具体构成协议1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称

1.2物业服务单位地址

1.3业主委员会名称（如有）

1.4业主委员会地址（如有）

2.物业服务范围

2.1物业管理区域范围

2.2物业服务项目内容

2.3物业服务项目标准

3.物业服务费用构成

3.1基础物业费

3.1.1住宅物业费

3.1.2商业物业费

3.1.3公共设施物业费

3.2公共设施设备维护费用

3.3公共区域清洁费用

3.4公共区域绿化费用

3.5公共安全费用

3.6物业管理服务人员工资及福利

3.7物业管理办公费用

3.8物业管理专项基金

4.物业服务费用缴纳方式

4.1缴费时间

4.2缴费方式

4.3缴费地点

5.物业服务费用调整机制

5.1调整条件

5.2调整程序

5.3调整通知

6.物业服务合同期限

6.1合同生效日期

6.2合同终止条件

6.3合同续签程序

7.物业服务质量保证

7.1服务质量标准

7.2服务质量监督

7.3服务质量投诉处理

8.业主权益保障

8.1业主参与物业管理

8.2业主知情权

8.3业主监督权

8.4业主纠纷解决

9.物业专项基金管理

9.1基金用途

9.2基金使用程序

9.3基金监督

10.物业保险

10.1保险种类

10.2保险范围

10.3保险责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理有限责任公司

1.2物业服务单位地址：市区路号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会地址：市区路号栋单元

2.物业服务范围

2.1物业管理区域范围：本合同约定的小区物业管理区域，包括住宅楼、商业楼、公共设施等。

2.2物业服务项目内容：包括但不限于物业管理、公共设施维护、清洁绿化、公共安全、客户服务、房屋维修等。

2.3物业服务项目标准：按照国家相关标准及行业标准执行，具体服务标准详见附件。

3.物业服务费用构成

3.1基础物业费：住宅物业费为每平方米每月X元；商业物业费为每平方米每月X元；公共设施物业费为每平方米每月X元。

3.2公共设施设备维护费用：包括电梯、供水供电、供暖、消防、安防系统等设施的日常维护和定期检查。

3.3公共区域清洁费用：包括公共区域、电梯间、楼梯间、楼道等的日常清洁。

3.4公共区域绿化费用：包括绿化带的养护、修剪、浇水等。

3.5公共安全费用：包括安保人员工资、巡逻、监控设备维护等。

3.6物业管理服务人员工资及福利：包括物业管理人员的工资、社会保险、福利待遇等。

3.7物业管理办公费用：包括办公用品、办公设备折旧、水电费等。

3.8物业管理专项基金：用于小区公共设施的维修、更新和改造。

4.物业服务费用缴纳方式

4.1缴费时间：业主应于每月X日前缴纳当月物业费。

4.2缴费方式：业主可通过银行转账、POS机刷卡、现金等方式缴纳物业费。

4.3缴费地点：物业服务中心或业主指定的其他缴费地点。

5.物业服务费用调整机制

5.1调整条件：如国家政策调整、物价上涨等因素导致物业成本上升，经业主委员会同意后，可对物业服务费用进行调整。

5.2调整程序：物业服务单位提出调整方案，经业主委员会讨论通过后，公示并通知业主。

5.3调整通知：物业服务单位应在调整前X日以书面形式通知业主。

6.物业服务合同期限

6.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。

6.3合同续签程序：合同期满前X月，物业服务单位应向业主委员会提出续签申请，经双方协商一致后，签订续签合同。

7.物业服务合同解除

7.1解除条件：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

7.2

解除程序：一方解除合同，应提前X日书面通知另一方，并说明解除原因。解除合同后，双方应按照约定进行结算。

8.业主权益保障

8.1业主参与物业管理：业主有权参与物业管理决策，通过业主大会或业主委员会行使物业管理权。

8.2业主知情权：物业服务单位应定期向业主公布物业管理情况，包括费用使用、服务质量等。

8.3业主监督权：业主有权对物业服务单位的工作进行监