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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版二手房出售合同附加约定1

本合同目录一览

1.出售方与购买方的基本信息

1.1出售方姓名/名称

1.2出售方身份证号码/营业执照号码

1.3购买方姓名/名称

1.4购买方身份证号码

2.房屋的基本信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋结构

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款方式变更

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

4.4验收程序

5.房屋产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户程序

5.4产权过户变更

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金计算

6.4违约解除合同

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

7.4争议解决费用

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同生效及终止

9.1合同生效时间

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

9.4合同终止后的处理

10.合同附件

10.1房屋产权证复印件

10.2房屋测绘报告

10.3其他相关文件

11.合同签署

11.1签署时间

11.2签署地点

11.3签署人

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更后的处理

13.合同解除后的权利义务

13.1解除合同后的房屋占有

13.2解除合同后的房屋使用

13.3解除合同后的房屋交付

13.4解除合同后的款项退还

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.出售方与购买方的基本信息

1.1出售方姓名：

1.2出售方身份证号码：05678

1.3购买方姓名：

1.4购买方身份证号码：05679

2.房屋的基本信息

2.1房屋坐落地址：市区路号

2.2房屋产权证号：房权证字第0001号

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋结构：框架结构

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价：人民币100万元整

3.2付款方式：分期付款

3.3付款时间节点：签订合同后7日内支付首付人民币30万元，余款在房屋过户后30日内付清

3.4付款方式变更：如遇特殊情况，双方可协商变更付款方式，并签订补充协议

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：合同签订后30日内

4.2房屋交付条件：房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，交付时房屋应具备居住条件

4.3房屋验收标准：按照国家相关房屋质量验收标准进行验收

4.4验收程序：双方共同对房屋进行验收，验收合格后签署房屋验收合格证明

5.房屋产权过户

5.1过户时间：房屋交付合格后30日内

5.2过户费用：按照国家相关规定支付过户税费

5.3过户程序：双方共同办理房屋产权过户手续，并承担相应费用

5.4产权过户变更：如因特殊情况需变更产权人，双方应协商一致，并办理相关变更手续

6.违约责任

6.1违约情形：任何一方未按合同约定履行付款义务、交付房屋义务、办理产权过户义务等

6.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的10%

6.3违约金计算：按照违约天数及房屋总价计算，每日违约金为房屋总价款的0.1%

6.4违约解除合同：任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任

7.争议解决

7.1争议解决方式：协商解决

7.2争议解决机构：如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼

7.3争议解决程序：按照我国相关法律法规及诉讼程序进行

7.4争议解决费用：由败诉方承担，如双方协商一致，可另行约定费用分担方式

8.合同解除

8.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失，或因不可抗力导致合同无法履行

8.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方在收到通知后15日内未提出异议，视为同意解除

8.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并协商处理剩余事宜

9.合同生效及终止

9.1合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效

9.2合同终止条件：合同约定的履行期限届满或合同解除

9.3合同终止程序：合同终止后，双方应办理合同终止手续，并签署终止协议

9.4合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照终止协议