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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版按揭房屋买卖合同范本doc——按揭房屋买卖合同中的房屋质量保证
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1房屋质量保证的定义
1.2合同双方的定义
1.3术语解释
2.房屋质量保证的范围
2.1房屋结构安全
2.2房屋使用功能
2.3房屋设施设备
2.4房屋外观及附属设施
3.房屋质量保证的期限
3.1质保期限起止时间
3.2质保期限的计算方式
3.3质保期限的延长与缩短
4.房屋质量保证的责任主体
4.1出卖方的责任
4.2买受方的责任
4.3第三方的责任
5.房屋质量保证的检验与验收
5.1检验与验收的时间
5.2检验与验收的标准
5.3检验与验收的流程
6.房屋质量问题的处理
6.1质量问题的认定
6.2质量问题的修复
6.3质量问题的赔偿
7.房屋质量保证的变更与解除
7.1变更的条件
7.2变更的程序
7.3解除的条件
7.4解除的程序
8.违约责任
8.1出卖方的违约责任
8.2买受方的违约责任
8.3第三方的违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
9.3争议解决机构
10.合同的生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同终止程序
11.合同的附件与补充
11.1合同附件
11.2合同补充
12.合同的签署与生效
12.1签署时间
12.2签署地点
12.3生效时间
13.合同的保管与送达
13.1合同保管
13.2合同送达
14.其他约定事项
14.1不可抗力
14.2合同解释
14.3合同变更与解除
14.4合同争议解决
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1房屋质量保证的定义
本合同所指的房屋质量保证，是指出卖方在交付房屋给买受方使用后，在一定期限内，对房屋的结构安全、使用功能、设施设备以及外观附属设施等质量承担的责任。
1.2合同双方的定义
本合同中的出卖方是指房屋的产权人，买受方是指购买房屋的个人或单位。
1.3术语解释
结构安全：指房屋主体结构在正常使用条件下，不发生危及人身和财产安全的危险。
使用功能：指房屋符合设计要求，能够满足买受方的生活或生产需要。
设施设备：指房屋内安装的供水、供电、供气、供暖、通讯、消防等设施设备。
外观附属设施：指房屋的外观装饰、绿化、道路、停车场等附属设施。
2.房屋质量保证的范围
2.1房屋结构安全
出卖方保证房屋主体结构在正常使用条件下，不发生地基沉降、墙体开裂、梁柱变形等问题。
2.2房屋使用功能
出卖方保证房屋的使用功能符合设计要求，包括但不限于防水、保温、隔热、隔音等。
2.3房屋设施设备
出卖方保证房屋内安装的供水、供电、供气、供暖、通讯、消防等设施设备正常运行，符合国家标准。
2.4房屋外观及附属设施
出卖方保证房屋的外观装饰、绿化、道路、停车场等附属设施符合合同约定，无安全隐患。
3.房屋质量保证的期限
3.1质保期限起止时间
本合同房屋质量保证期限自房屋交付之日起计算，为期五年。
3.2质保期限的计算方式
质保期限按自然年计算，如房屋交付之日为非工作日，则质保期限顺延至下一个工作日。
3.3质保期限的延长与缩短
如因不可抗力等原因导致质保期限延长或缩短，双方应协商一致，并在合同中予以注明。
4.房屋质量保证的责任主体
4.1出卖方的责任
出卖方在本合同约定的质保期限内，对房屋质量承担全部责任。
4.2买受方的责任
买受方在发现房屋质量问题后，应及时通知出卖方，并协助出卖方进行修复。
4.3第三方的责任
如房屋质量问题由第三方责任造成，出卖方应向买受方赔偿相应损失，并追究第三方的责任。
5.房屋质量问题的处理
5.1质量问题的认定
房屋质量问题由双方共同认定，如无法达成一致，可委托第三方鉴定机构进行鉴定。
5.2质量问题的修复
出卖方应在接到买受方通知后，及时对房屋质量问题进行修复，修复费用由出卖方承担。
5.3质量问题的赔偿
如因出卖方原因导致房屋质量问题，出卖方应向买受方支付违约金或赔偿损失。
6.房屋质量保证的变更与解除
6.1变更的条件
在质保期限内，如因设计变更、施工原因等导致房屋质量问题的，出卖方应与买受方协商一致，变更合同内容。
6.2变更的程序
变更合同内容应书面通知买受方，并由双方签字确认。
6.3解除的条件
如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方可协商一致解除合同。
7.
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