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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版成都物业服务收费标准及收费标准变更合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同术语定义
1.2专用名词解释
2.服务内容与范围
2.1物业服务项目
2.2服务时间
2.3服务区域
3.收费标准
3.1基础收费标准
3.2附加服务收费标准
3.3特别项目收费标准
4.收费方式与周期
4.1收费方式
4.2收费周期
4.3付款时间
5.收费标准变更
5.1变更条件
5.2变更程序
5.3通知方式
6.优惠与减免
6.1优惠政策
6.2减免条件
6.3减免程序
7.服务质量保证
7.1服务质量标准
7.2质量监督机制
7.3质量投诉处理
8.物业维修与维护
8.1维修服务
8.2维护责任
8.3维修费用承担
9.物业管理与使用
9.1物业管理权
9.2物业使用规范
9.3物业管理责任
10.合同解除与终止
10.1解除条件
10.2解除程序
10.3终止条件
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
11.3违约赔偿
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.法律适用与管辖
13.1合同法律适用
13.2管辖法院
14.其他约定事项
14.1其他约定内容
14.2附件与补充协议
14.3合同生效与修改
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同术语定义
（1）“物业服务”是指对住宅小区、商业楼宇、办公楼等建筑物及配套设施进行维护、管理、清洁、绿化、安全保障等综合性服务。
（2）“收费标准”是指物业服务提供方按照规定向服务接受方收取的费用。
（3）“业主”是指物业管理区域内拥有房产的单位和个人。
1.2专用名词解释
（1）“物业维修”是指对物业服务范围内的建筑物、设施设备进行必要的检查、维修、养护等。
（2）“物业管理费”是指业主按照物业服务合同约定向物业服务提供方支付的费用。
2.服务内容与范围
2.1物业服务项目
（1）建筑物及配套设施的日常维护；
（2）公共区域清洁、绿化；
（3）安全保障服务；
（4）设备设施运行维护；
（5）房屋租赁及管理；
（6）物业管理区域内活动组织与协调；
（7）其他由双方约定的服务项目。
2.2服务时间
物业服务提供方应保证24小时不间断服务，特殊情况下需提前告知业主。
2.3服务区域
物业服务范围为物业管理区域内所有公共区域及业主共有设施设备。
3.收费标准
3.1基础收费标准
（1）住宅物业服务收费标准为每月每平方米人民币X元；
（2）商业楼宇物业服务收费标准为每月每平方米人民币Y元；
3.2附加服务收费标准
（1）清洁服务：根据实际需求及面积，按实际费用计算；
（2）绿化服务：根据绿化面积及养护标准，按实际费用计算；
3.3特别项目收费标准
（1）物业维修服务：根据维修项目及所需材料，按实际费用计算；
（2）其他特别项目：根据具体服务内容及标准，按实际费用计算。
4.收费方式与周期
4.1收费方式
（1）业主可通过银行转账、现金、刷卡等方式支付物业管理费；
（2）物业服务提供方可接受业主分期付款，具体分期方式由双方协商确定。
4.2收费周期
物业管理费按月计收，业主应于每月X日前缴纳当月物业管理费。
4.3付款时间
（1）业主应于约定付款时间前将物业管理费足额缴纳至物业服务提供方指定的账户；
（2）逾期未缴纳物业管理费的，物业服务提供方有权采取催告、停水停电等必要措施。
5.收费标准变更
5.1变更条件
（1）因物价上涨、政策调整等原因导致物业管理成本发生变化；
（2）经业主大会或业主委员会表决通过。
5.2变更程序
（1）物业服务提供方应提前X天向业主公布收费标准变更的通知；
（2）变更后的收费标准应经业主大会或业主委员会表决通过。
5.3通知方式
物业服务提供方可通过公告、短信、电子邮件等方式通知业主。
6.优惠与减免
6.1优惠政策
（1）新入住业主享受首月物业管理费减免X元；
（2）根据业主实际情况，物业服务提供方可提供其他优惠政策。
6.2减免条件
（1）业主符合优惠政策规定的条件；
（2）物业服务提供方根据实际情况决定。
6.3减免程序
（1）业主向物业服务提供方提出减免申请；
（2）物业服务提供方审核同意后，予以减免。
7.服务质量保证
7.1服务质量标准
（1）物业服务提供方应按照国家、地方相关标准，提供合格的服务；
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