商用购房合同范文7篇.docx

商用购房合同范文7篇

篇1

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商用房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于_____市_____区_____路_____号，为_____（商业、办公）用房。该房屋所在楼层为_____层，建筑面积为_____平方米，套内面积为_____平方米。该房屋已办理商品房预售合同登记备案，合同编号为_____。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲、乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币_____元（大写：_____元整）。该价格已包含房屋本身的价值以及装修费用等附属设施费用。

2.支付方式：乙方需在签订合同之日起_____个工作日内，通过银行转账方式支付房屋总价款的_____%（人民币_____元）作为首付款，剩余款项在办理过户手续时一次性支付。具体支付时间和金额以甲方出具的收据为准。

三、交付及验收

1.交付时间：甲方需在签订合同之日起_____个工作日内，将房屋交付给乙方使用。如因不可抗力等因素导致延期交付，甲方需提前告知乙方并协商确定新的交付时间。

2.交付方式：甲方需将房屋钥匙交给乙方，并协助乙方办理物业交割手续。乙方在接收房屋时，需对房屋进行验收，如有异议需及时提出并协商解决方案。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按合同约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同要求，需向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的_____%。若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还需承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：如乙方未能按合同约定时间支付房款或支付的房款不足，需向甲方支付违约金，违约金金额为未支付房款的_____%。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需承担相应的赔偿责任。

五、其他约定

1.甲方需保证所售房屋的所有权清晰，无抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋无法办理过户手续，甲方需向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的_____%。

2.乙方在接收房屋后，需遵守物业管理规定和相关法律法规，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。如有违规行为，乙方需承担相应的法律责任。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。如有争议，双方需友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

日期：_____年_____月_____日

篇2

甲方（买方）：[公司名称]

乙方（卖方）：[公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方购买乙方商用房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：[具体地址]

2.房屋类型：商用房

3.建筑面积：[平方米]

4.房屋结构：钢筋混凝土结构

5.房屋用途：商业经营

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]元）

2.支付方式：银行转账

3.付款时间：签订合同后[具体天数]天内支付全款

三、房屋交付及验收

1.交付时间：签订合同后[具体天数]天内交付房屋

2.交付方式：乙方负责将房屋钥匙交付给甲方，并协助甲方办理相关物业交接手续

3.验收标准：按照《商品房验收规范》进行验收，确保房屋结构安全、水电设施完备、符合商用房使用标准

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未按照合同约定时间支付房款，视为违约，需向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的[百分比]%；如逾期超过[具体天数]天，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失

2.乙方如未按照合同约定时间交付房屋，视为违约，需向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的[百分比]%；如逾期超过[具体天数]天，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失

3.甲方在使用房屋过程中，如因房屋质量问题导致无法正常经营，乙方需承担相应的赔偿责任

4.甲方在使用房屋过程中，如因水电设施问题导致无法正常经营，乙方需承担相应的赔偿责任

5.甲方在使用房屋过程中，如因物业问题导致无法正常经营，乙方需承担相应的赔偿责任

6.甲方在使用房屋过程中，如因其他不可抗力因素导致无法正常经营，乙方不承担任何责任

五、争议解决及法律适用