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买卖中介房屋合同范例
第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出卖人):____________________
乙方(买受人):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的房屋(以下简称“标的房屋”),甲方同意将标的房屋出售给乙方,乙方愿意购买。为明确双方的权利、义务,经双方友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、标的房屋的基本情况
1.1标的房屋位于____________________,房屋所有权证号为____________________。
1.2标的房屋建筑面积为____________________平方米,房屋结构为____________________。
1.3标的房屋土地使用年限为____________________。
二、买卖双方的权利义务
2.1甲方权利:
2.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。
2.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定办理房屋过户手续。
2.1.3甲方有权要求乙方按照合同约定履行其他义务。
2.2甲方义务:
2.2.1甲方应保证标的房屋的权属清晰,无权属纠纷。
2.2.2甲方应确保标的房屋不存在抵押、查封等情况。
2.2.3甲方应配合乙方办理房屋过户手续。
2.3乙方权利:
2.3.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋。
2.3.2乙方有权要求甲方按照合同约定办理房屋过户手续。
2.3.3乙方有权要求甲方按照合同约定履行其他义务。
2.4乙方义务:
2.4.1乙方应按照合同约定支付购房款。
2.4.2乙方应配合甲方办理房屋过户手续。
2.4.3乙方应按照合同约定履行其他义务。
三、购房款及支付方式
3.1乙方应按照合同约定支付购房款,具体支付方式如下:
3.1.1首付款:乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内支付首付款,首付款金额为人民币____________________元。
3.1.2尾款:乙方应在办理房屋过户手续后____________________个工作日内支付尾款,尾款金额为人民币____________________元。
3.2支付方式:乙方应通过银行转账方式支付购房款。
四、房屋过户及税费
4.1甲方应按照合同约定配合乙方办理房屋过户手续。
4.2双方应按照国家相关规定缴纳房屋过户税费。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金金额为人民币____________________元。
5.2若因不可抗力导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、合同生效及解除
7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2任何一方未经对方同意,不得擅自解除本合同。
八、其他
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋测绘报告复印件
3.房屋买卖合同登记申请书
4.房屋买卖合同登记受理通知书
5.房屋买卖合同登记证明
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出卖人):____________________
乙方(买受人):____________________
丙方(中介方):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的房屋(以下简称“标的房屋”),乙方有意向购买该房屋,丙方作为中介方,为促成甲方与乙方的房屋买卖交易,经三方友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、标的房屋的基本情况
1.1标的房屋位于____________________,房屋所有权证号为____________________。
1.2标的房屋建筑面积为____________________平方米,房屋结构为____________________。
1.3标的房屋土地使用年限为____________________。
二、丙方的责任和义务
2.1丙方作为中介方,应保证其提供的信息真实、准确、完整,并承担相应的法律责任。
2.2丙方应负责协调甲方与乙方的沟通,促成双方达成交易。
2.3丙方应监督乙方的支付行为,确保甲方能够及时收到购房款。
三、甲方的权利和义务
3.1甲方有权要求丙方提供乙方的信用报告和财务状况,以保障甲方的权益。
3.2甲方有权要求丙方在交易过程中提供专业意见,确保交易顺利进行。
3.3甲方有权要求丙方在交易完成后,协助办理房屋过户手续。
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