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公司房产抵押合同范例
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（抵押人）：________________________
乙方（抵押权人）：________________________
鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“抵押房产”），甲方愿意以其拥有的抵押房产为乙方提供抵押担保，乙方同意接受甲方的抵押担保，双方经友好协商，达成如下协议：
一、抵押物
1.1甲方同意以其拥有的抵押房产为乙方提供抵押担保。
1.2抵押房产的具体位置、面积、用途、产权证号等详细信息详见附件一《抵押房产详细信息》。
二、抵押权
2.1乙方对抵押房产享有优先受偿权，在甲方违约时，乙方有权依法处置抵押房产以实现其债权。
2.2抵押权自抵押合同签订之日起生效，至甲方履行完毕其债务及利息后终止。
三、抵押担保范围
3.1本合同项下的抵押担保范围包括但不限于甲方对乙方所负债务的本金、利息、违约金、实现债权的费用以及乙方为实现债权所采取的其他措施所产生的费用。
3.2甲方对抵押房产的任何处分行为均需事先取得乙方的书面同意。
四、抵押物的保管
4.1甲方应妥善保管抵押房产，确保其安全、完整。
4.2未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押房产。
五、抵押物的评估
5.1抵押房产的评估价值以双方认可的评估机构出具的评估报告为准。
5.2评估费用由甲方承担。
六、违约责任
6.1甲方未按约定履行债务或违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。
6.2乙方有权要求甲方赔偿因其违约行为给乙方造成的损失。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至抵押房产所在地的人民法院诉讼解决。
八、合同生效及终止
8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2本合同履行完毕或抵押权实现后，自动终止。
九、附件
本合同附件如下：
附件一：抵押房产详细信息
附件二：评估报告
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（抵押人）：________________________
乙方（抵押权人）：________________________
签订日期：________________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（抵押人）：________________________
乙方（抵押权人）：________________________
丙方（担保人）：________________________
鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“抵押房产”），甲方为了确保其债务的履行，愿意以其拥有的抵押房产为乙方提供抵押担保，乙方为了保障自身债权的安全，同意接受甲方的抵押担保，并引入丙方作为担保人，共同保障乙方的债权实现。甲乙双方经友好协商，并征得丙方同意，达成如下协议：
一、抵押物
1.1甲方同意以其拥有的抵押房产为乙方提供抵押担保。
1.2抵押房产的具体位置、面积、用途、产权证号等详细信息详见附件一《抵押房产详细信息》。
二、抵押权
2.1乙方对抵押房产享有优先受偿权，在甲方违约时，乙方有权依法处置抵押房产以实现其债权。
2.2抵押权自抵押合同签订之日起生效，至甲方履行完毕其债务及利息后终止。
三、担保人责任
3.1丙方同意对甲方的债务承担连带担保责任，在甲方无力偿还债务时，丙方应承担偿还责任。
3.2丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。
四、抵押担保范围
4.1本合同项下的抵押担保范围包括但不限于甲方对乙方所负债务的本金、利息、违约金、实现债权的费用以及乙方为实现债权所采取的其他措施所产生的费用。
4.2甲方对抵押房产的任何处分行为均需事先取得乙方的书面同意。
五、抵押物的保管
5.1甲方应妥善保管抵押房产，确保其安全、完整。
5.2未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押房产。
六、抵押物的评估
6.1抵押房产的评估价值以双方认可的评估机构出具的评估报告为准。
6.2评估费用由甲方承担。
七、甲方的权利
7.1甲方有权要求乙方在抵押期间提供抵押物的保险，并承担保险费用。
7.2甲方有权要求乙方在抵押期间对抵押物进行必要的维护和保养。
7.3甲方有权要求乙方在抵押期间不得损害抵押物的价值。
八、乙方的违约及限制条款
8.1乙方未经甲方同意，不得擅自处置抵押物，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
8.2乙方在抵押期间不得对抵押物进行任何形式的损害，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
8.3乙方不得泄露甲方
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