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房地产联合开发协议细节确认书

第一章合同双方及项目基本信息

1.1合同编号

____________________

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（开发方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

电子邮箱：____________________

1.2.2乙方（合作方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

电子邮箱：____________________

1.3项目基本信息

1.3.1项目名称：____________________

1.3.2项目地点：____________________

1.3.3项目用地性质：____________________

1.3.4项目用地面积：____________________平方米

1.3.5项目总投资额：____________________元

1.3.6项目开发周期：____________________年

第二章项目合作方式及分工

2.1合作方式

2.1.1甲乙双方采用联合开发的方式进行项目合作。

2.1.2联合开发的具体方式为：甲乙双方共同出资，共同承担风险，共同分享收益。

2.2分工

2.2.1甲方负责项目的土地取得、规划审批、工程建设、销售等环节。

2.2.2乙方负责项目的市场调研、产品设计、营销推广等环节。

第三章出资及资金管理

3.1出资

3.1.1甲乙双方按照以下比例出资：

甲方出资比例：____________________%

乙方出资比例：____________________%

3.1.2出资方式：____________________

3.1.3出资时间：____________________

3.2资金管理

3.2.1项目资金由甲乙双方共同设立专门账户管理。

3.2.2资金使用需经甲乙双方共同审批。

3.2.3资金使用情况需定期向甲乙双方报告。

第四章项目规划及建设标准

4.1项目规划

4.1.1项目规划应符合国家相关法律法规及城市规划要求。

4.1.2项目规划应包括但不限于以下内容：

建筑布局

交通组织

绿化景观

配套设施

4.2建设标准

4.2.1项目建设标准应符合国家及地方规定的建筑质量标准。

4.2.2项目建设标准应包括以下内容：

建筑结构安全

设施设备完善

节能环保

无障碍设施

第五章项目销售及收益分配

5.1项目销售

5.1.1项目销售由甲乙双方共同负责。

5.1.2销售价格由甲乙双方共同商定。

5.1.3销售方式可包括但不限于：

直接销售

委托销售

5.2收益分配

5.2.1项目收益按照甲乙双方出资比例进行分配。

5.2.2收益分配方式为：

按月或按季度进行收益结算

结算后按出资比例分配收益

5.2.3收益分配的具体时间及方式由甲乙双方另行约定。

第六章项目开发流程及节点

6.1项目开发流程

6.1.1土地取得及规划审批

6.1.1.1甲方负责办理项目用地取得手续，包括土地使用权出让、土地平整等。

6.1.1.2甲方需在规定时间内完成规划审批，并取得相关规划许可证。

6.1.2工程建设

6.1.2.1甲方根据规划审批结果，组织设计单位进行工程设计。

6.1.2.2甲方负责工程招标，选择具有相应资质的施工单位进行施工。

6.1.2.3施工单位需按照工程设计文件和施工规范进行施工，保证工程质量和安全。

6.1.3装修及配套设施建设

6.1.3.1项目主体结构完工后，甲方负责组织装修工程。

6.1.3.2甲方需保证配套设施如水电、电梯等设备的安装和调试。

6.1.4项目验收

6.1.4.1项目完工后，甲方组织进行竣工验收。

6.1.4.2竣工验收合格后，甲方取得竣工验收证书。

6.2项目开发节点

6.2.1土地取得及规划审批节点

6.2.1.1土地取得时间：____________________

6.2.1.2规划审批完成时间：____________________

6.2.2工程建设节点

6.2.2.1设计完成时间：____________________

6.2.2.2工程开工时间：____________________

6.2.2.3工程完工时间：____________________

第七章项目营销及推广

7.1营