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买房货款银行合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
甲方一：
名称：×××房地产开发有限公司
地址：××省××市××区××路××号
法定代表人/负责人：×××
联系方式：138××××××××
甲方二：
名称：×××个人
地址：××省××市××区××路××号
法定代表人/负责人：×××
联系方式：139××××××××
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
乙方一：
名称：×××房地产经纪有限公司
地址：××省××市××区××路××号
法定代表人/负责人：×××
联系方式：137××××××××
乙方二：
名称：×××金融机构
地址：××省××市××区××路××号
法定代表人/负责人：×××
联系方式：136××××××××
合同简介：
甲方一作为房地产开发有限公司，拥有位于××省××市××区××路××号的房产一套（以下简称“房产”），甲方二为该房产的共有人。甲方一和甲方二（以下简称“甲方”）拟将该房产出售给乙方一，乙方一作为房地产经纪有限公司，负责为甲方寻找合适的买家。同时，乙方二作为金融机构，将为甲方提供购房货款服务。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就甲方出售房产一事，达成如下合同条款：
第一条房产基本情况
1.1房产位于××省××市××区××路××号，房屋所有权证号：××××××××××××××××。
1.2房产面积：××平方米，房屋结构：×××。
1.3房产用途：住宅。
1.4房产现状：×××。
第二条双方权利与义务
2.1甲方权利与义务：
（1）保证所提供的房产信息真实、准确、完整，无任何虚假、误导性内容。
（2）按照本合同约定，按时将房产过户至乙方名下。
（3）配合乙方办理购房贷款等相关手续。
（4）在合同约定的期限内，负责维修、养护房产，确保房产符合约定的使用条件。
2.2乙方权利与义务：
（1）按照本合同约定，支付购房款项。
（2）按照本合同约定，按时支付购房贷款及相关费用。
（3）配合甲方办理房产过户等相关手续。
（4）自合同签订之日起，不得将房产转让、出租、抵押或设定其他权利负担。
第三条价格与支付条件
3.1房产交易价格为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包括房产价款、契税、交易手续费等。
3.2乙方应按照下列支付条件支付购房款项：
（1）合同签订后3个工作日内，支付购房款项的30%作为定金，计人民币××万元整。
（2）自房产过户手续办理完毕之日起5个工作日内，支付购房款项的30%。
（3）剩余的40%购房款项，乙方应按照乙方与乙方二签订的购房贷款合同约定支付。
第四条履行期限
4.1双方应自本合同签订之日起5个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房产过户手续。
4.2乙方应自房产过户手续办理完毕之日起5个工作日内，支付剩余的40%购房款项。
第五条违约责任
5.1甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付逾期违约金、赔偿损失等。
5.2乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付逾期违约金、赔偿损失等。
第六条不可抗力
6.1因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。
6.2遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在力所能及的范围内采取措施减轻损失。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他条款
8.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。
甲方（买方/出租方/委托方）：
乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
签订日期：××年××月××日
第一条合同目的与范围
本合同的目的是确立甲方与乙方之间关于房产买卖、经纪服务及贷款融资的法律关系，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括：
1.乙方一作为房地产经纪公司，负责为甲方寻找合适的买家，并协助甲方办理相关交易手续。
2.乙方二作为金融机构，为甲方提供购房货款服务，确保甲方能够顺利出售房产。
3.甲方按照本合同约定，将房产出售给乙方，并配合乙方办理房产过户等相关手续。
4.乙方按照本合同约定，支付购房款项，并按时偿还购房贷款及相关费用。
第二条定义
为本合同之目的，下列术语定义如下：
1.房产：指位于××省××市××区××路××号，房屋所有权证号××××××××××××××××的房产。
2.购房
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