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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版北京租赁住宅物业管理服务合同范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
1.2乙方基本信息
2.物业管理服务内容
2.1物业共用设施设备的管理与维护
2.2物业共用区域的管理与维护
2.3居住环境与安全
2.4居住服务与咨询
3.物业服务费用
3.1服务费用标准
3.2费用支付方式
3.3费用支付期限
4.物业服务期限
4.1服务起始时间
4.2服务终止条件
4.3服务期限变更
5.甲方权利与义务
5.1甲方权利
5.2甲方义务
6.乙方权利与义务
6.1乙方权利
6.2乙方义务
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.合同生效与终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除
10.合同附件
10.1附件一：物业管理服务内容明细
10.2附件二：物业管理服务收费标准
10.3附件三：其他相关协议
11.合同变更与解除
11.1合同变更
11.2合同解除
12.合同解除后的处理
12.1合同解除后的费用结算
12.2合同解除后的物业交接
13.合同争议处理
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
13.3争议解决费用
14.合同的其他约定
14.1其他约定事项
14.2其他约定内容的解释与说明
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
甲方名称：________
甲方地址：________
甲方联系人：________
甲方联系电话：________
1.2乙方基本信息
乙方名称：________
乙方地址：________
乙方联系人：________
乙方联系电话：________
2.物业管理服务内容
2.1物业共用设施设备的管理与维护
乙方负责对小区内的供水、供电、供气、供暖、电梯、消防设施、监控系统等共用设施设备进行定期检查、维修、保养，确保设施设备正常运行。
2.2物业共用区域的管理与维护
乙方负责对小区内的公共区域进行清洁、绿化、美化，保持环境整洁、美观。
2.3居住环境与安全
乙方负责小区内的环境卫生、绿化养护、噪音控制、消防安全、治安巡逻等工作，确保居住环境安全、舒适。
2.4居住服务与咨询
乙方提供业主咨询服务，解答业主关于物业管理、小区设施设备使用等方面的疑问。
3.物业服务费用
3.1服务费用标准
物业管理服务费用按建筑面积计算，收费标准为每平方米________元/月。
3.2费用支付方式
甲方应于每月________日前，将物业管理服务费用支付至乙方指定账户。
3.3费用支付期限
甲方支付物业管理服务费用的期限为自物业服务合同生效之日起至合同终止之日止。
4.物业服务期限
4.1服务起始时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为________年。
4.2服务终止条件
有下列情形之一的，物业服务合同终止：
（1）本合同约定的服务期限届满；
（2）物业服务合同解除；
（3）物业管理项目依法转让；
（4）物业服务合同约定的其他终止条件。
4.3服务期限变更
经双方协商一致，可以变更本合同约定的服务期限。
5.甲方权利与义务
5.1甲方权利
（1）享有物业管理服务；
（2）监督乙方履行物业管理职责；
（3）要求乙方提供物业管理服务相关资料；
（4）对乙方违反合同约定行为提出异议；
（5）法律法规规定的其他权利。
5.2甲方义务
（1）遵守物业管理规章制度；
（2）按时支付物业管理服务费用；
（3）配合乙方进行物业管理活动；
（4）法律法规规定的其他义务。
6.乙方权利与义务
6.1乙方权利
（1）按照合同约定提供物业管理服务；
（2）收取物业管理服务费用；
（3）依法维护物业管理秩序；
（4）法律法规规定的其他权利。
6.2乙方义务
（1）按照合同约定提供物业管理服务；
（2）履行物业管理职责，确保物业管理服务质量；
（3）接受甲方监督，及时纠正违反合同约定行为；
（4）法律法规规定的其他义务。
7.违约责任
7.1违约情形
（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务；
（2）乙方未按时收取物业管理服务费用；
（3）甲方未按合同约定支付物业管理服务费用；
（4）一方违反合同约定，给另一方造成损失的；
（5）法律法规规定的其他违约情形。
7.2违约责任承担
（1）违约方应承担
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