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养老服务站用房物业合同8篇

篇1

甲方（委托方）：_________

乙方（受托方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对养老服务站用房进行物业管理事宜，签订本合同。

一、物业基本情况

本合同物业坐落于_________，建筑面积_________平方米。

二、委托管理事项

甲方委托乙方对养老服务站用房进行物业管理，包括对该用房的共用部位、共用设施设备以及养老服务站内环境进行维护、修缮、服务和管理。具体委托管理事项包括：

1.共用部位的维护和管理。乙方需对养老服务站用房的共用部位，包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等进行维护和管理，确保这些部位处于良好的工作状态，为养老服务站提供安全、舒适的环境。

2.共用设施设备的维护和管理。乙方需对养老服务站用房的共用设施设备，包括电梯、空调、照明设备、消防设备等进行维护和管理，确保这些设备正常运行，为养老服务站提供高效、便捷的服务。

3.环境卫生维护。乙方需保持养老服务站用房的公共区域环境卫生整洁，定期清理垃圾，确保环境干净、整洁。

4.安全管理。乙方需加强养老服务站用房的安全管理，建立健全安全管理制度，确保养老服务站内无安全隐患。

5.维修服务。乙方需提供养老服务站用房的维修服务，包括水电维修、管道维修等，确保养老服务站内的设施设备处于良好工作状态。

6.养老服务。乙方需根据甲方需求，提供个性化的养老服务，如健康咨询、文化娱乐活动等，提高养老服务站的服务质量。

三、委托管理期限

本合同的委托管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。在委托管理期限内，甲方不得擅自解除本合同，若甲方违反规定解除本合同，需承担相应的法律责任。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：根据《物业管理条例》及《物业服务收费管理办法》等相关规定，结合本物业的实际情况，双方约定物业服务费用采取包干制方式，由乙方自行承担经营过程中发生的各项费用。甲方需支付的物业服务费用包括但不限于物业管理人员的工资、社保福利等。具体费用标准根据市场情况和双方协商确定。

2.支付方式：甲方需在每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用，支付方式为银行转账或现金缴纳。乙方需提供有效的税务发票作为收款凭证。若因甲方原因导致逾期支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。具体滞纳金标准根据双方协商确定。

五、双方权利义务关系

1.甲方权利与义务：甲方有权要求乙方提供高质量的物业管理服务；甲方有义务按时支付物业服务费用；甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的工作；甲方有义务提供必要的支持和协助，如提供物业管理所需的资料、协助处理突发事件等。

2.乙方权利与义务：乙方有权获得相应的物业服务报酬；乙方有义务按照合同约定提供物业管理服务；乙方应遵守国家的法律法规和行业标准；乙方有义务保护甲方的财产安全和合法权益；乙方有义务接受甲方的监督和检查；乙方有义务及时与甲方沟通并反馈物业管理情况。

六、违约责任及纠纷解决方式

1.违约责任：若甲方或乙方违反本合同的约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约方的主观过错程度、违约行为对对方造成的影响等因素确定。在履行合同时，双方应本着诚实信用的原则，相互尊重对方的合法权益。若一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。若因违约行为导致合同无法继续履行，双方均有权要求解除合同并追究对方的违约责任。

2.纠纷解决方式：在履行合同时，如双方发生纠纷或争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁解决纠纷或争议。在诉讼或仲裁过程中，双方应遵守国家的法律法规和诚信原则，积极配合法院或仲裁机构的调查取证工作。同时，双方也应尊重对方的合法权益和合理诉求，通过协商达成和解或调解协议解决纠纷或争议。若因纠纷或争议导致合同无法继续履行或双方无法达成和解协议时，双方均有权要求解除合同并追究对方的法律责任。但在此之前双方应当保持冷静和理性沟通的态度以尽量避免纠纷或争议的发生。同时双方也应当积极配合相关部门进行调解工作以寻求双方都能接受的解决方案。

篇2

甲方（委托单位）：__________

乙方（受托单位）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就养老服务站用房物业