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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版二零二五年高端写字楼物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.2业主方基本信息

2.合同标的物及范围

2.1物业服务标的物

2.2物业服务范围

3.物业服务内容

3.1物业管理服务

3.2设施设备维护保养

3.3安全保卫服务

3.4清洁卫生服务

3.5绿化养护服务

4.物业服务费用

4.1服务费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用结算期限

5.物业服务期限

5.1合同起始日期

5.2合同终止日期

6.物业服务责任

6.1物业服务方责任

6.2业主方责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1附件一：物业管理服务协议

10.2附件二：收费标准

10.3附件三：其他相关文件

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同解除后的处理

13.1物业服务方责任

13.2业主方责任

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.1.1物业服务方名称：物业管理有限公司

1.1.2物业服务方地址：市区路号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：房地产开发有限公司

1.2.2业主方地址：市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.合同标的物及范围

2.1物业服务标的物

2.1.1标的物名称：市区高端写字楼

2.1.2标的物地址：市区路号

2.2物业服务范围

2.2.1物业管理服务

2.2.2设施设备维护保养

2.2.3安全保卫服务

2.2.4清洁卫生服务

2.2.5绿化养护服务

3.物业服务内容

3.1物业管理服务

3.1.1实施物业管理制度的制定与执行

3.1.2维护物业管理区域的秩序与安全

3.1.3组织物业设施设备的日常维护与保养

3.2设施设备维护保养

3.2.1定期检查、维护、维修和更换设施设备

3.2.2保障设施设备正常运行，延长使用寿命

3.3安全保卫服务

3.3.1设立安全保卫机构，制定安全保卫制度

3.3.224小时监控，确保物业管理区域安全

3.4清洁卫生服务

3.4.1定期清扫、保洁物业管理区域

3.4.2维护公共区域环境卫生

3.5绿化养护服务

3.5.1定期修剪、浇水、施肥，确保绿化植物生长良好

3.5.2维护物业管理区域绿化景观

4.物业服务费用

4.1服务费用标准

4.1.1物业管理服务费：按每平方米每月2元收取

4.1.2设施设备维护保养费：按实际发生费用收取

4.1.3安全保卫服务费：按每平方米每月1元收取

4.1.4清洁卫生服务费：按每平方米每月1.5元收取

4.1.5绿化养护服务费：按每平方米每月0.5元收取

4.2费用支付方式

4.2.1业主方应按月支付物业服务费用

4.2.2业主方应于每月5日前将费用支付至物业服务方指定账户

4.3费用结算期限

4.3.1物业服务方应在每月10日前向业主方出具费用结算清单

4.3.2业主方应在收到费用结算清单后10日内支付费用

5.物业服务期限

5.1合同起始日期：2025年1月1日

5.2合同终止日期：2029年12月31日

6.物业服务责任

6.1物业服务方责任

6.1.1按照合同约定提供物业服务，确保服务质量

6.1.2及时处理业主投诉，解决物业管理问题

6.1.3维护物业管理区域的秩序与安全

6.2业主方责任

6.2.1按时支付物业服务费用

6.2.2遵守物业管理规章制度，维护物业管理区域的秩序与安全

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议

8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决

8.2争议解决机构

8.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为市区人民法院

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.1.1双方签署本合同

9.1.2合同经双方签字盖章后生效

9.2合同终止条件

9.2.1合同期满自然终止