商业门面房租赁合同精修版.docx

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名/名称：[甲方姓名/公司名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名/名称：[乙方姓名/公司名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商业门面房事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁门面房基本情况

1.位置：甲方将位于[门面房具体地址]的商业门面房（以下简称该门面房）出租给乙方使用。

2.面积：该门面房建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。

3.用途：乙方租赁该门面房仅用于经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自：[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。

2.免租期：甲方给予乙方[X]个月的免租期，自合同签订之日起计算，免租期内乙方无需支付租金，但需承担水、电、物业等其他费用。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

-第1年至第[X]年租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。

-第[X+1]年至第[X+X]年租金在上一年租金基础上每年递增[X]%。

2.租金支付方式：

-乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。

-乙方可以选择以下支付方式：

-银行转账：乙方将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

-开户银行：[开户银行名称]

-账户名称：[甲方账户名称]

-账号：[银行账号]

-现金支付：乙方在甲方指定地点以现金方式支付租金。

3.押金：

-乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。

-租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、其他费用

1.水费：乙方租赁期间产生的水费由乙方自行承担，按照供水部门规定的收费标准按时缴纳。

2.电费：乙方租赁期间产生的电费由乙方自行承担，按照供电部门规定的收费标准按时缴纳。

3.物业费：物业费由[物业费承担方]承担，乙方应按照物业管理公司规定的收费标准按时缴纳。

4.其他费用：乙方在租赁期间因经营活动产生的其他费用，如通讯费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

-甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

-甲方应保证该门面房的合法性和安全性，符合国家相关规定和标准。

-甲方应在租赁期限开始前将该门面房交付乙方使用，并确保其具备正常使用条件。

-租赁期间，甲方应负责对该门面房的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

-甲方如需提前收回该门面房，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

2.乙方权利与义务：

-乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用该门面房。

-乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

-乙方应合理使用该门面房，不得擅自改变其结构、装修或用途，如需进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修或改造的部分。

-乙方应遵守国家法律法规及相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。

-乙方应承担租赁期间该门面房的日常维护、保养责任，确保其正常使用。如因乙方原因造成该门面房损坏或第三人遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

-未经甲方书面同意，乙方不得将该门面房转租、转借他人使用。

-租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将该门面房腾空并交还给甲方，如有物品遗留，甲方有权自行处置。

六、房屋维修与保养

1.日常维修：乙方应负责该门面房的日常维修和保养工作，确保其正常使用。如发现问题应及时维修，如因乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。

2.重大维修：