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商品房商品销售合同
合同编号:__________
甲方(出卖方):
公司名称:__________
地址:__________
联系方式:__________
地址:__________
乙方(购买方):
公司名称:__________
地址:__________
联系方式:__________
地址:__________
第一章合同主体
1.1甲方为具有独立法人资格的商品房开发企业,具备合法的开发、销售商品房的资格。
1.2乙方为具有独立法人资格的购买方,具备购买商品房的资格。
第二章商品房基本状况
2.1商品房项目名称:__________
2.2商品房坐落位置:__________
2.3商品房建筑结构:__________
2.4商品房建筑面积:__________平方米
2.5商品房用途:__________
2.6商品房土地使用权性质:__________
2.7商品房土地使用权期限:__________
第三章商品房销售价格及付款方式
3.1商品房销售价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
3.2付款方式:
3.2.1乙方在签订本合同时向甲方支付定金人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
3.2.2乙方应在合同约定的交房日期前,按照以下方式支付剩余房款:
(1)一次性付款:乙方在交房日期前支付剩余房款。
(2)按揭付款:乙方在合同约定的按揭银行办理按揭手续,并在按揭贷款发放后支付剩余房款。
第四章商品房交付及验收
4.1甲方应在合同约定的交房日期前,将商品房交付给乙方。
4.2乙方在接收商品房时,应按照以下程序进行验收:
4.2.1乙方对商品房进行实地查看,确认房屋结构、面积、设施等是否符合合同约定。
4.2.2乙方对商品房的装修、设备等进行检查,确认是否符合合同约定。
4.2.3乙方对商品房的质量进行验收,确认是否符合国家相关标准。
4.3如乙方在验收过程中发觉商品房存在质量问题,甲方应在接到乙方通知后及时进行修复。
第五章商品房售后服务及保修
5.1甲方承诺,在商品房交付后,对以下项目提供售后服务:
5.1.1商品房主体结构保修期限为______年。
5.1.2商品房室内装修保修期限为______年。
5.1.3商品房设施设备保修期限为______年。
5.2乙方在保修期内,如发觉商品房存在质量问题,有权要求甲方进行修复。
5.3甲方应在接到乙方修复要求后______个工作日内完成修复工作。
5.4保修期内,甲方对乙方提出的修复要求,不得收取任何费用。
第六章商品房交付条件及交付手续
6.1甲方交付商品房时应具备以下条件:
6.1.1商品房已取得房屋所有权证和国有土地使用权证。
6.1.2商品房已通过竣工验收,并取得相关验收合格证明文件。
6.1.3商品房已按照合同约定完成装修、设备安装及设施配套。
6.1.4商品房已通过消防、环保、卫生等相关部门的审查验收。
6.2交付商品房时,甲方应向乙方提供以下文件:
6.2.1商品房所有权证和国有土地使用权证复印件。
6.2.2商品房竣工验收合格证明文件。
6.2.3商品房质量保证书。
6.2.4商品房使用说明书。
6.3乙方在接收商品房时,应签署以下文件:
6.3.1商品房交接确认书。
6.3.2商品房保修卡。
6.3.3商品房物业管理合同。
第七章物业管理
7.1商品房交付后,甲方应选聘具有相应资质的物业管理公司进行物业管理。
7.2物业管理公司应按照物业管理合同约定,提供以下服务:
7.2.1维护公共秩序,保障公共安全。
7.2.2维修、养护共用部位和共用设施设备。
7.2.3清洁、绿化、养护公共区域。
7.2.4处理物业管理区域内的一般性投诉。
7.3物业管理费用由乙方支付,具体收费标准及支付方式详见物业管理合同。
第八章商品房质量及维修
8.1甲方保证所售商品房符合国家有关质量标准,如因质量问题造成乙方损失,甲方应承担相应责任。
8.2乙方在保修期内发觉商品房存在质量问题,应书面通知甲方,甲方应在接到通知后______个工作日内进行修复。
8.3保修期限自商品房交付之日起计算。保修期内,甲方对乙方提出的维修要求,不得收取任何费用。
8.4保修期满后,乙方如需维修,可委托甲方或第三方进行维修,费用由乙方承担。
第九章违约责任
9.1如甲方未按约定时间交付商品房,乙方有权解除合同,并要求甲方支付已付房款及定金的利息损失。
9.2如乙方未按约定时间支付房款,甲方有权解除合同,并要求乙方支付已付房款及定金的利息损失。
9.3如甲方交付的商品房不符合合同约定,乙方有
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