商品房商品销售合同.docVIP

商品房商品销售合同

合同编号：__________

甲方（出卖方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（购买方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章合同主体

1.1甲方为具有独立法人资格的商品房开发企业，具备合法的开发、销售商品房的资格。

1.2乙方为具有独立法人资格的购买方，具备购买商品房的资格。

第二章商品房基本状况

2.1商品房项目名称：__________

2.2商品房坐落位置：__________

2.3商品房建筑结构：__________

2.4商品房建筑面积：__________平方米

2.5商品房用途：__________

2.6商品房土地使用权性质：__________

2.7商品房土地使用权期限：__________

第三章商品房销售价格及付款方式

3.1商品房销售价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2付款方式：

3.2.1乙方在签订本合同时向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2.2乙方应在合同约定的交房日期前，按照以下方式支付剩余房款：

（1）一次性付款：乙方在交房日期前支付剩余房款。

（2）按揭付款：乙方在合同约定的按揭银行办理按揭手续，并在按揭贷款发放后支付剩余房款。

第四章商品房交付及验收

4.1甲方应在合同约定的交房日期前，将商品房交付给乙方。

4.2乙方在接收商品房时，应按照以下程序进行验收：

4.2.1乙方对商品房进行实地查看，确认房屋结构、面积、设施等是否符合合同约定。

4.2.2乙方对商品房的装修、设备等进行检查，确认是否符合合同约定。

4.2.3乙方对商品房的质量进行验收，确认是否符合国家相关标准。

4.3如乙方在验收过程中发觉商品房存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后及时进行修复。

第五章商品房售后服务及保修

5.1甲方承诺，在商品房交付后，对以下项目提供售后服务：

5.1.1商品房主体结构保修期限为______年。

5.1.2商品房室内装修保修期限为______年。

5.1.3商品房设施设备保修期限为______年。

5.2乙方在保修期内，如发觉商品房存在质量问题，有权要求甲方进行修复。

5.3甲方应在接到乙方修复要求后______个工作日内完成修复工作。

5.4保修期内，甲方对乙方提出的修复要求，不得收取任何费用。

第六章商品房交付条件及交付手续

6.1甲方交付商品房时应具备以下条件：

6.1.1商品房已取得房屋所有权证和国有土地使用权证。

6.1.2商品房已通过竣工验收，并取得相关验收合格证明文件。

6.1.3商品房已按照合同约定完成装修、设备安装及设施配套。

6.1.4商品房已通过消防、环保、卫生等相关部门的审查验收。

6.2交付商品房时，甲方应向乙方提供以下文件：

6.2.1商品房所有权证和国有土地使用权证复印件。

6.2.2商品房竣工验收合格证明文件。

6.2.3商品房质量保证书。

6.2.4商品房使用说明书。

6.3乙方在接收商品房时，应签署以下文件：

6.3.1商品房交接确认书。

6.3.2商品房保修卡。

6.3.3商品房物业管理合同。

第七章物业管理

7.1商品房交付后，甲方应选聘具有相应资质的物业管理公司进行物业管理。

7.2物业管理公司应按照物业管理合同约定，提供以下服务：

7.2.1维护公共秩序，保障公共安全。

7.2.2维修、养护共用部位和共用设施设备。

7.2.3清洁、绿化、养护公共区域。

7.2.4处理物业管理区域内的一般性投诉。

7.3物业管理费用由乙方支付，具体收费标准及支付方式详见物业管理合同。

第八章商品房质量及维修

8.1甲方保证所售商品房符合国家有关质量标准，如因质量问题造成乙方损失，甲方应承担相应责任。

8.2乙方在保修期内发觉商品房存在质量问题，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内进行修复。

8.3保修期限自商品房交付之日起计算。保修期内，甲方对乙方提出的维修要求，不得收取任何费用。

8.4保修期满后，乙方如需维修，可委托甲方或第三方进行维修，费用由乙方承担。

第九章违约责任

9.1如甲方未按约定时间交付商品房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已付房款及定金的利息损失。

9.2如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付房款及定金的利息损失。

9.3如甲方交付的商品房不符合合同约定，乙方有