2025版存量房买卖合同合同履行过程中风险防范措施.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

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RESUME

PERSONAL

2025版存量房买卖合同合同履行过程中风险防范措施

本合同目录一览

1.合同履行前的准备工作

1.1房屋产权确认

1.2房屋权属调查

1.3房屋交易税费计算

1.4房屋贷款情况核实

2.房屋交付与验收

2.1房屋交付时间

2.2房屋交付条件

2.3房屋验收标准

2.4房屋验收流程

3.房屋过户手续办理

3.1过户手续办理时间

3.2过户手续办理所需材料

3.3过户手续办理流程

3.4过户手续办理费用

4.房屋交易税费缴纳

4.1税费缴纳时间

4.2税费缴纳方式

4.3税费缴纳标准

4.4税费缴纳流程

5.房屋贷款还款责任

5.1贷款还款责任主体

5.2贷款还款时间安排

5.3贷款还款方式

5.4贷款还款风险防范

6.房屋维修责任

6.1房屋维修责任主体

6.2房屋维修费用承担

6.3房屋维修期限

6.4房屋维修流程

7.房屋保险办理

7.1保险办理时间

7.2保险种类及保额

7.3保险费用承担

7.4保险办理流程

8.房屋租赁风险防范

8.1房屋租赁期限

8.2房屋租赁租金

8.3房屋租赁用途

8.4房屋租赁合同签订

9.房屋租赁纠纷处理

9.1纠纷处理方式

9.2纠纷处理期限

9.3纠纷处理费用

9.4纠纷处理流程

10.房屋买卖合同解除与违约责任

10.1合同解除条件

10.2违约责任承担

10.3违约责任赔偿

10.4违约责任协商

11.房屋买卖合同纠纷解决

11.1纠纷解决方式

11.2纠纷解决期限

11.3纠纷解决费用

11.4纠纷解决流程

12.合同终止与解除

12.1合同终止条件

12.2合同解除条件

12.3合同终止与解除流程

12.4合同终止与解除费用

13.合同附件与补充条款

13.1附件内容

13.2补充条款内容

13.3附件与补充条款的效力

13.4附件与补充条款的修改

14.合同签订与生效

14.1合同签订时间

14.2合同生效条件

14.3合同签订地点

14.4合同签订方式

第一部分：合同如下：

1.合同履行前的准备工作

1.1房屋产权确认

1.1.1买方在签订本合同前，应核实房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。

1.1.2卖方应提供房屋产权证书、土地使用权证书等证明文件。

1.1.3双方应共同到房地产登记机构查询房屋产权信息。

1.2房屋权属调查

1.2.1买方有权要求卖方提供房屋权属调查报告。

1.2.2卖方应保证房屋权属调查报告的真实性、完整性。

1.2.3若因房屋权属问题导致合同无法履行，由卖方承担全部责任。

1.3房屋交易税费计算

1.3.1双方应按照国家规定计算房屋交易税费。

1.3.2买方应承担房屋交易税费，卖方应协助买方办理税费缴纳手续。

1.3.3若因税费计算错误导致合同无法履行，由责任方承担相应责任。

1.4房屋贷款情况核实

1.4.1买方在签订本合同前，应核实房屋是否存在贷款。

1.4.2卖方应提供房屋贷款情况说明，包括贷款金额、剩余期限等。

1.4.3若因房屋贷款问题导致合同无法履行，由卖方承担全部责任。

2.房屋交付与验收

2.1房屋交付时间

2.1.1房屋交付时间为____年____月____日。

2.1.2双方应按照约定时间办理房屋交付手续。

2.2房屋交付条件

2.2.1房屋交付时，应确保房屋结构安全、设施齐全、功能正常。

2.2.2房屋交付时，卖方应提供房屋相关证书和证明文件。

2.3房屋验收标准

2.3.1双方应按照国家相关标准和约定标准进行房屋验收。

2.3.2验收过程中，若发现房屋存在质量