宁夏农村土地承包经营权出租合同.docx

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

名称：[乙方公司名称/个人姓名]

法定代表人/负责人：[乙方代表姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就农村土地承包经营权出租事宜协商一致，订立本合同。

一、出租土地基本情况

1.土地位置：该土地位于宁夏回族自治区[市/县/区][乡/镇][村]，具体地块四至为：东至[具体东至界限描述]，南至[具体南至界限描述]，西至[具体西至界限描述]，北至[具体北至界限描述]。

2.土地面积：出租土地面积为[X]亩，以实际测量为准。

3.土地用途：乙方租赁该土地用于[具体用途，如农业种植、养殖、农产品加工等]。

二、出租期限

出租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每年每亩租金为人民币[X]元，租金总计为人民币[X]元（大写[大写金额]）。租金标准随市场行情变化或双方协商一致可进行调整。

2.支付方式：乙方应于每年[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[甲方账号]

四、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.权利

-按照合同约定收取租金。

-监督乙方合理利用、保护土地，制止乙方损坏土地和其他农业资源的行为。

-法律、法规规定的其他权利。

2.义务

-保证所出租土地的承包经营权权属清晰，无任何争议和纠纷，并向乙方提供相关证明材料。

-协助乙方办理与土地租赁相关的手续，提供必要的便利条件。

-尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

-按照合同约定交付土地，并保证土地符合约定的用途。

（二）乙方权利和义务

1.权利

-在租赁期限内，依法享有对租赁土地的使用、收益权。

-按照合同约定的用途自主组织生产经营活动，不受甲方干涉。

-对租赁土地进行改良和建设符合农业生产需要的设施，但不得改变土地的农业用途和性质。

-在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.义务

-按照合同约定按时足额支付租金。

-合理利用和保护土地，不得随意改变土地用途，不得弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。

-在租赁期限届满或合同解除后，及时清理地上附着物，将土地恢复原状并交还给甲方。

-依法保护和合理利用土地，遵守国家和地方有关土地管理的法律法规和政策规定，接受甲方和相关部门的监督检查。

五、土地交付与收回

1.交付时间：甲方应于合同签订后[X]日内，将出租土地交付给乙方。

2.交付条件：交付的土地应具备正常的农业生产条件，无明显的地质灾害隐患，相关水利灌溉设施等能够正常使用。

3.收回条件：租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照本合同约定的标准将土地交还给甲方，土地上的建筑物、构筑物、附属设施等应归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。如乙方逾期交还土地，每逾期一日，应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。

六、土地的使用与改良

1.土地使用：乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变。如需改变土地用途，必须经甲方书面同意，并报相关部门批准。

2.土地改良：乙方有权对租赁土地进行改良和建设农业生产设施，但应符合农业生产的实际需要和土地利用规划要求。乙方在租赁土地上的投资建设，在合同期满或解除时，除另有约定外，归乙方所有。

七、合同的变更与解除

1.变更条件：有下列情形之一的，经双方协商一致，可以变更本合同：

-国家法律法规和政策发生重大变化，导致本合同无法继续履行的；

-因不可抗力因素致使本合同无法继续履行或部分无法履行的；

-双方协商一致同意变更合同的其他情形。

2.解除条件：有下列情形之一的，一方有权解除本合同：

-一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；

-因不可抗力因素致使本