2024年有担保房地产按揭贷款合同范本集3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年有担保房地产按揭贷款合同范本集

本合同目录一览

1.贷款概述

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4还款方式

2.房地产担保

2.1担保房产基本情况

2.2担保房产所有权

2.3担保房产评估价值

2.4担保房产登记手续

3.贷款发放与支付

3.1贷款发放条件

3.2贷款发放时间

3.3贷款支付方式

4.还款责任

4.1还款时间

4.2还款金额

4.3违约责任

5.逾期还款处理

5.1逾期还款定义

5.2逾期还款罚息

5.3逾期还款催收

6.担保责任

6.1担保人资格

6.2担保人义务

6.3担保责任解除

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更与解除程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3违约责任

10.合同附件

10.1房地产抵押合同

10.2贷款申请书

10.3其他相关文件

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他约定

13.1通知方式

13.2通讯地址变更

13.3其他约定事项

14.合同份数

14.1合同正本

14.2合同副本

第一部分：合同如下：

第一条贷款概述

1.1贷款金额：本合同项下贷款金额为人民币_________元整（大写：____________________）。

1.2贷款期限：借款人自贷款发放之日起至____年____月____日止，共计____年。

1.3贷款利率：本合同项下贷款利率为年利率____%，具体利率按中国人民银行及贷款银行规定执行。

1.4还款方式：借款人应按月等额本息方式偿还贷款本息。

第二条房地产担保

2.1担保房产基本情况：担保房产位于_________市_________区_________路_________号，房产证号为_________。

2.2担保房产所有权：担保房产为借款人所有，且无任何权利瑕疵。

2.3担保房产评估价值：经具有相应资质的评估机构评估，担保房产评估价值为人民币_________元整。

2.4担保房产登记手续：担保房产已办理抵押登记手续，抵押权人为贷款银行。

第三条贷款发放与支付

a.提供真实、完整、有效的贷款申请材料；

b.通过贷款银行审批；

c.签订本合同；

d.担保房产已办理抵押登记手续。

3.2贷款发放时间：贷款银行应在满足贷款发放条件后____个工作日内，将贷款发放至借款人指定的账户。

3.3贷款支付方式：贷款银行将贷款直接支付至借款人指定的房地产开发商或相关单位。

第四条还款责任

4.1还款时间：借款人应按本合同约定的还款时间，每月偿还贷款本息。

4.2还款金额：借款人每月应偿还贷款本金及利息，具体金额以贷款银行计算为准。

4.3违约责任：借款人如未按约定时间偿还贷款本息，应承担逾期还款责任，并支付逾期罚息。

第五条逾期还款处理

5.1逾期还款定义：借款人未按约定时间偿还贷款本息的行为。

5.2逾期还款罚息：逾期还款罚息按日计收，罚息利率为年利率的____%，逾期罚息与正常还款利息同时计收。

5.3逾期还款催收：贷款银行有权采取电话、短信、上门等方式进行催收，必要时可采取法律手段追讨欠款。

第六条担保责任

6.1担保人资格：担保人须为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

6.2担保人义务：担保人须按照本合同约定履行担保责任，确保贷款银行优先受偿。

6.3担保责任解除：如借款人按期偿还贷款本息，担保责任自动解除。

第七条合同变更与解除

7.1合同变更条件：合同双方协商一致，可对本合同进行变更。

a.借款人提前偿还全部贷款；

b.出现不可抗力，致使合同无法履行；

c.合同双方协商一致解除合同。

7.3合同变更与解除程序：合同变更或解除，应书面通知对方，并办理相关手续。

第八条争议解决

8.1