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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版工业地产厂房租赁合同规范范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2厂房

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租金调整

2.租赁条件

2.1租赁用途

2.2厂房使用规则

2.3违约责任

2.4损坏赔偿

3.租赁物交付与验收

3.1厂房交付

3.2验收标准

3.3验收程序

4.租赁物的使用与维护

4.1使用规范

4.2维护责任

4.3保养与维修

5.租赁物损坏与赔偿

5.1损坏认定

5.2赔偿方式

5.3赔偿程序

6.租赁物的变更与扩建

6.1变更条件

6.2扩建申请

6.3扩建审批

7.租赁物的转让与转租

7.1转让条件

7.2转租条件

7.3转让与转租的审批

8.租赁物的保险

8.1保险责任

8.2保险范围

8.3保险费用

9.租赁合同的终止与解除

9.1终止条件

9.2解除条件

9.3终止与解除的程序

10.违约责任

10.1违约认定

10.2违约责任承担

10.3违约纠纷解决

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2法律适用

12.3合同生效

13.合同附件

13.1厂房租赁合同

13.2厂房租赁合同补充协议

13.3其他附件

14.合同签署与生效

14.1签署方式

14.2生效时间

14.3生效条件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

1.1.1出租方：指拥有厂房所有权的自然人、法人或其他组织。

1.1.2承租方：指与出租方签订本合同，取得厂房租赁权的自然人、法人或其他组织。

1.1.3厂房：指出租方提供给承租方使用的，位于指定地址的工业地产厂房。

1.1.4租赁期限：指本合同约定的承租方使用厂房的起止时间。

1.1.5租金及支付方式：指本合同约定的承租方应向出租方支付的租金及其支付时间、方式。

1.1.6租金调整：指在租赁期间，因市场行情、政策调整等原因，经双方协商一致后对租金的调整。

第二条租赁条件

2.1租赁用途：承租方租赁厂房仅用于生产经营活动，不得用于非法用途。

2.2厂房使用规则：承租方应遵守国家法律法规、行业规范和出租方的管理规定，合理使用厂房。

2.3违约责任：如有违约行为，双方应承担相应的违约责任，具体违约责任详见第十条。

2.4损坏赔偿：承租方在使用过程中，因自身原因造成厂房损坏的，应负责修复或赔偿。

第三条租赁物交付与验收

3.1厂房交付：出租方应在租赁期限开始前将厂房交付给承租方。

3.2验收标准：厂房交付时应符合约定的质量、数量、用途等要求。

3.3验收程序：承租方应在收到厂房后三个工作日内进行验收，如有异议，应及时通知出租方。

第四条租赁物的使用与维护

4.1使用规范：承租方应按照约定用途使用厂房，不得擅自改变厂房结构。

4.2维护责任：承租方应负责厂房的日常维护和保养，确保厂房的正常使用。

4.3保养与维修：承租方应定期对厂房进行保养，如需维修，应及时联系出租方。

第五条租赁物损坏与赔偿

5.1损坏认定：厂房损坏应由双方共同认定，如双方无法达成一致意见，可委托第三方鉴定。

5.2赔偿方式：承租方应根据损坏程度和责任承担，向出租方支付相应的赔偿费用。

5.3赔偿程序：赔偿费用应在双方协商一致后支付，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

第六条租赁物的变更与扩建

6.1变更条件：如需变更厂房用途，承租方应提前一个月向出租方提出申请。

6.2扩建申请：如需对厂房进行扩建，承租方应提前三个月向出租方提出申请，并提交相关资料。

6.3扩建审批：出租方应在收到申请后一个月内予以审批，如需延期，应提前告知承租方。

第八条租赁物的保险

8.1保险责任：出租方应负责为厂房购买财产保险，确保在保险期间内厂房因自然灾害、意外事故等原因造成的损失得到赔偿。

8.2保险范围：保险范围应包括但不限于火灾、爆炸、洪水、地震等自然灾害以及盗窃、故意破坏等意外事故。

8.3保险费用：保险费用由出租方承担，保险合同由出租方与保险公司签订，承租方应配合出租方提供必要的资料。

第九条租赁合同的终止与解除

9.1终止条件：租赁期限届满，本合同自然终止。

9.2.1出租方出售或转让厂房所有权；

9.2.2承租方未按约定支付租金或违反租赁用途；

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