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深圳市业主大会和业主委员会

议事规则(2020)

Whatthepartiestothecontractultimatelyexpecttogetorachievethroughthe

conclusionandperformanceofthecontract

(合同范本)

甲方：_________________________

乙方：_________________________

日期：_________________________

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物业服务及业主公约

深圳市业主大会和业主委员会议事规则

(2020)

说明：本合同书的主要作用是合同双方通过合同的订立和履行最终所期望得到

的东西或者达到的状态，如果您有需要可以下载修改或直接打印。

第一条为了规范业主大会和业主委员会的议事活动，根据有关法

律法规制定本议事规则。本议事规则经_______年______月______日

业主大会会议审议通过，专为本区域召开业主大会会议及业主委员

会会议使用。

第二条业主大会的议事范围（一）业主公约、业主大会和业主委

员会议事规则的制定、修改；（二）物业管理企业的选聘和解聘；

（三）专项维修资（基）金的筹集和使用；（四）业主大会的诉讼

和仲裁；（五）业主委员会委员的选举、罢免；（六）物业管理区

域内物业共用部位和共用设施设备的使用、收益方案；（七）物业

管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境

卫生维护等方面的规章制度；（八）业主委员会的工作报告；（九）

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物业服务及业主公约

业主委员会不当决定的改变和撤销；（十）业主委员会的活动经费；

（十一）

______________________________________________________。

第三条业主大会会议采取集体讨论或书面征求意见的形式，具体

形式由会议召集人确定。

第四条业主大会会议分为定期会议和临时会议业主大会每年至少

召开一次定期会议。有下列情形之一的，业主委员会应当组织召开

业主大会临时会议：（一）以上业主提议（特区内指经持有物业全

体业主百分之十以上投票权的业主提议；宝安、龙岗两区指物业管

理区域内百分之二十以上业主提议）；（二）发生涉及全体业主共同

利益事项，需要及时处理的。

第五条业主大会会议由业主委员会负责召集在下列情况下，业主

大会会议由所在社区工作站（社区居民委员会）负责召集。（一）业

主委员会逾期不召集会议，经区主管部门责令，仍不召集的；（二）

因客观原因未能选举产生业主委员会或业主委员会委员集体辞职的；

（三）业主委员会被区主管部门责令解散的。

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物业服务及业主公约

第六条业主大会会议召开前，召集人应做好以下准备工作（一）

提出本次业主大会会议需要表决的事项；（二）确定会议召开的时

间、地点、形式、会议议程；（三