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2022年房地产经纪人房地产经纪专业基础考试真题及答案4--第1页
2022年房地产经纪人房地产经纪专业基础
考试真题及答案
一、单项选择题
1、《民用建筑设计通则》将建筑耐久年限划分为四级，其确定的依
据是（）。
A.建筑性质
B.主体结构
C.施工质量
D.功能效果
2、某房屋为五成新，可判定该房屋是（）。
A.基本完好房屋
B.完好房屋
C.一般损坏房屋
D.严峻损坏房屋
3、在钢筋混凝土框架结构住宅中，砌筑在柱之间的墙称为（）。
A.承重墙
B.填充墙
C.复合墙
D.内剪力墙
4、室外配水管网水压在一天之内有定期凹凸变化的状况下应采纳
1
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()。
A.直接的供水方式
B.设置水箱的供水方式
C.设置水泵的供水方式
D.分区、分压的供水方式
5、总平面图中的室外地坪标高应釆用（）。
A.相对标尚
B.负数标尚
C.正数标高
D.肯定标尚
6、宗地图不包括的内容是（）。
A.分幅图、分丘图、坐落
B.单位名称、宗地面积
C.界址点、界址边长
D.宗地内房屋和构筑物
7、在房产图中，房产分幅图是反映（）。
A.房屋产权证附图的基本图
B.房屋权属范围的细部图
C.房屋产权界线、建成年份等要素的房产图
D.房屋及其用地位置和权属等状况的基本图
8、某住宅楼总建筑面积7200m2,其中应分摊的共有建筑面积900m2，
若按套内建筑面积分摊，则某套套内建筑面积为120m2的住宅的建筑
2
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面积应是（）m2。
A.133
B.135
C.136
D.137
9、某城市居住用地，市政公用设施齐全、布局完整、环境较好，
以多层、中高层、高层住宅为主，按城市土地利用类型划分，该用地
属于（）。
A.—类居住用地
B.二类居住用地
C.三类居住用地
D.四类居住用地
10、某项目建筑用地面积40000m2,代征地3700m2,规划容积率为
3.3,建筑掩盖率50%，则总建筑面积是
A.66000
B.72105
C.132000
D.144210
11、某幢坡屋顶住宅共6层，其室外地坪比室内首层地面低0.5m，
自±0.00至屋檐高度17m，屋脊比屋檐高1.6m，该住宅的建筑总高
度为()m。
A.17.00
3
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B.17.5
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