二手房买卖合同修订版5篇.docx

二手房买卖合同修订版5篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，房屋结构为XX结构，房屋用途为XX。甲方保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，且已取得该房屋的全部产权。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币XX元（大写：XX元整）。乙方需在签订合同时支付定金人民币XX元（大写：XX元整）。

2.剩余房款人民币XX元（大写：XX元整），乙方需在XXXX年XX月XX日前支付。甲方在收到全部房款后，需向乙方提供正式收据。

三、房屋交付及过户

1.甲方需在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方，并保证在交付时房屋状况良好。如有损坏，甲方需负责修复。

2.交付后，乙方即可开始装修或入住。甲方需协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方在过户完成后取得该房屋的完整产权。

四、违约责任及赔偿

1.若甲方在约定时间内未交付房屋或未协助乙方完成过户，需向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。同时，甲方还需赔偿乙方因违约造成的全部损失。

2.若乙方在约定时间内未支付房款或未办理过户手续，需向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。同时，乙方还需赔偿甲方因违约造成的全部损失。

五、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

3.如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.房屋买卖后，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致双方无法继续履行合同的情况，双方应相互理解并协商解决。协商不成的，任何一方均有权要求解除合同并返还已支付的款项。但违约方仍需承担相应的违约责任和赔偿责任。

篇2

甲方（出售方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

乙方（购买方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：XX市XX区XX街XX号XX栋XX单元XX楼XX号。

2.房屋面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米。

3.房屋现状：已装修，包含家具、电器等。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款：人民币XX万元整（大写：XX万元整）。

2.支付方式：乙方应按以下方式将购房款支付给甲方：

（1）本合同签订之日起X个工作日内，乙方支付甲方购房款XX万元整（大写：XX万元整）作为定金。

（2）乙方在房屋过户手续办理完毕后X个工作日内，支付甲方剩余购房款XX万元整（大写：XX万元整）。

3.付款时间：乙方应按上述约定时间将购房款支付至甲方指定账户。

三、房屋过户手续办理

1.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关证件和资料。

2.房屋过户手续办理费用由乙方承担。

3.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付乙方使用。

四、违约责任

1.甲方如未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付已付购房款万分之X的违约金。

2.乙方如未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付应付购房款万分之X的违约金。

3.甲乙双方如一方违约，导致合同无法继续履行，违约方应赔偿对方因此造成的全部损失。

五、其他约定事项

1.甲乙双方在签订本合同时，应提供真实有效的身份证明和房屋产权证明。

2.甲方应保证所售房屋权属清晰，无争议和纠纷。

3.乙方应保证所购房屋仅作为自用，不得用于非法用途。

4.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

2.本合同在履行完毕后自行终止。

八、特别提示

1.甲乙双方在签订本合同时，请仔细阅读合同条款，特别是关于权利义务、违