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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版大厦商场出租合同包含租赁期满优先续租权条款

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.租赁物描述

2.1租赁物概述

2.2租赁物详细描述

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期付款责任

5.租赁物维护与保养

5.1租赁物维修责任

5.2租赁物保养责任

6.租赁物使用限制

6.1使用范围

6.2使用规则

7.租赁物转让与转租

7.1转让条件

7.2转租条件

8.租赁期满优先续租权条款

8.1续租权定义

8.2续租权条件

8.3续租程序

8.4续租租金调整

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1法律适用

13.2合同份数

13.3通知与送达

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“租赁物”指甲方拥有的位于大厦商场号商铺，包括但不限于房屋结构、设备、设施等；

（2）“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用；

（3）“租赁期限”指本合同约定的乙方使用租赁物的起止时间；

（4）“优先续租权”指在租赁期满后，乙方有权在同等条件下优先续租租赁物。

2.租赁物描述

2.1租赁物概述

租赁物位于大厦商场号商铺，总建筑面积为平方米，层高为米，使用功能为。

2.2租赁物详细描述

（1）房屋结构：；

（2）设备：；

（3）设施：；

（4）装修：。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

本合同租赁期限自年月日起至年月日止。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租金为人民币元/月。

4.2租金支付方式

乙方应于每月的日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

4.3逾期付款责任

如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

5.租赁物维护与保养

5.1租赁物维修责任

租赁期间，租赁物的维修责任如下：

（1）甲方负责租赁物的主体结构、基础设施和公共设施的维修；

（2）乙方负责租赁物内部设施的维修。

5.2租赁物保养责任

乙方应按照租赁物的使用性质和保养要求，对租赁物进行合理保养。

6.租赁物使用限制

6.1使用范围

乙方仅限于在租赁物内从事行业经营活动。

6.2使用规则

（1）不得擅自改变租赁物的结构、用途；

（2）不得占用消防通道、安全出口；

（3）不得在租赁物内进行违法活动。

8.租赁期满优先续租权条款

8.1续租权定义

在本合同租赁期满后，乙方享有在同等条件下优先续租租赁物的权利。

8.2续租权条件

（1）乙方在本合同租赁期满前三个月内向甲方提出续租意向；

（2）乙方应在本合同租赁期满前一个月内与甲方就续租事宜达成一致；

（3）乙方应按照本合同约定的租金标准支付续租期间的租金。

8.3续租程序

（1）乙方在租赁期满前三个月内向甲方提出书面续租意向；

（2）甲方收到乙方续租意向后，应在十个工作日内予以回复；

（3）双方就续租事宜达成一致后，签订新的租赁合同。

8.4续租租金调整

（1）如市场租金上涨，租金可相应上调；

（2）如市场租金下降，租金可相应下调；

（3）租金调整需经双方协商一致，并在续租合同中明确。

9.违约责任

9.1违约行为定义

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变租赁物用途；

（3）乙方违反租赁物使用规则；

（4）甲方未按约定履行维修义务。

9.2违约责任承担

（1）支付违约金，违约金按租金的%计算；

（2）赔偿因违约行为给对方造成的损失；

（3）承担法律规定的其他违约责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

本合同争议解决机构为市区人民法院。

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

本合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.2合同解除条件

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方违约，经对方催告后仍不履行。

12.合同生效与终