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2025年重庆铁塔物业从业人员技能认证考试1

1.场租合同签订年限原则上不能超过（）年。

A.10。

B.15。

C.20（正确答案）。

D.30。

2.站址维系费的开支，原则上应与（）签订站址维系服务合同，依据合同由公司将维系费用支付给第三方，在合法合规的前提下，依法履行合同各项条款，确保各方权利和义务。

A.区域经理。

B.代维公司。

C.客户经理。

D.第三方单位（正确答案）。

3.场租成本管理实行（）管理方式。

A.市公司一级。

B.市公司、分公司二级。

C.市公司、分公司、区域三级（正确答案）。

4.场租成本占收比计算公式是（）。

A.（场租成本+场租收入）/场租收入×100%。

B.场租收入/场租成本×100%。

C.（场租收入-场租成本）/场租成本×100%。

D.场租成本/场租收入×100%（正确答案）。

5.特殊情况下站址维系费需直接支付给业主单位的，需遵循（）的原则，根据分级管控要求进行签批。

A.一事一议（正确答案）。

B.批量提交。

C.按月提交。

D.按季提交。

6.以下哪项不能作为场地租赁合同权属证明（）。

A.房产证。

B.土地使用证。

C.营业执照（正确答案）。

D.商品房买卖合同。

7.维系费只能支付给（）。

A.我方员工。

B.代维单位。

C.业主（正确答案）。

D.与我方签订维系合同的第三方维系单位。

8.（）负责全市站址电费预算管控及考核管理工作。

A.通信发展部。

B.财务部。

C.行业拓展部。

D.运营维护部（正确答案）。

9.是否可以场租名义抵付不属于场租范畴费用。

A.是。

B.否（正确答案）。

10.新建站用电协议由（）在合同系统发起合同审签流程。

A.电费管理岗。

B.区域经理。

C.监理。

D.项目经理（正确答案）。

11.招待费人均不得超过（）元。

A.200。

B.300。

C.500。

D.600（正确答案）。

12.场租合同续签要求（）以上参与合同谈判，在谈判结束后需要签字留存谈判记录。

A.2人（正确答案）。

B.3人。

C.1人。

13.日均用电量超出标杆数据的（），视为异常电量。

A.±10%（正确答案）。

B.±20%。

C.±30%。

D.±5%。

14.在新签订场地租赁合同时，合同卡片原值取决于哪个数值（）。

A.合同年租金。

B.合同总金额；（正确答案）。

C.合同含税年租金。

D.与合同系统无关。

15.物业系统中正确的业务流程为（）。1、基础数据录入2、异常电量核查3、电费支付申请4、财务审核及支付。

A.1324。

B.4123。

C.1234（正确答案）。

D.4231。

16.物业系统合同为有效状态，场租卡片显示已结转，该如何处理（）。

A.合同信息管理-生成卡片（正确答案）。

B.场租卡片信息-长摊卡片修正。

C.合同信息管理-关闭合同。

17.预警机制主要针对（）需要支付的场租合同对现场组进行预警，提醒现场组提前联系业主进行取票。

A.2个月后（正确答案）。

B.1个月后。

C.6个月后。

18.合同续签完成后关联原合同，被续签合同号能否选择两个进行关联（）。

A.能（正确答案）。

B.不能。

19.基础维系包含站址维系人员配置、维系走访和（）。

A.合同续签。

B.进站协调。

C.站点改造协调。

D.资料整理（正确答案）。

20.转供电协议到期前至少（）个月，与业主启动续签谈判，并在协议中约定应在到期前1个月内完成续签。

A.1。

B.2。

C.3（正确答案）。

D.4。

21.一次性支付超过一年以上的场租费用（不含到期应付未支付场租的情况），是否需实行一事一议原则？

A.是（正确答案）。

B.否。

22.电费回款后（）工作日内将回款凭证与物业系统开票单号进行对应，完成回款系统销账。

A.一个（正确答案）。

B.三个。

C.七个。

23.合同签订方是单位，收款方为其单位员工，需提供（）证明资料。

A.单位业主所在企业的营业执照或相关联关系证明资料和业主出具的委托收款授权书（需签字、盖章）。

B.学校开具的关系证明资料+业主出具的委托收款授权书（需签字、盖章）。

C.单位缴纳社保证明/劳动合同（有效期内）+委托收款授权书（需签字、盖章）（正确答案）。

D.村委会/居委会出具的关系证明+委托收款授权书（需签字、盖章）。

24.发现电表故障时或读数接近上限时，须及时收集读数、记录、拍照取证，及时将情况反馈分公司运营维护部和物业中心，并与供电方联系更换电表事宜，原则上总处理时长不能超过（）月。

A.2个（正确答案）。

B.3个。

C.6个。

25.站址维系费用于维系业主关系，保障合同续签、进站协调、站点改造协调、断电恢复、（）等工作顺利实施，以便让铁塔站址可以长期稳定使用，并为日常铁塔维护等提供各种便利，也确保成功进行租赁合同续签且减少租金增长