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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版成都物业服务收费标准及收费标准执行实施合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.物业服务项目及内容

2.1物业服务项目概述

2.2物业服务具体内容

3.服务收费项目及标准

3.1收费项目分类

3.2收费标准明细

4.收费方式及结算

4.1收费方式

4.2结算方式

5.收费调整及调整条件

5.1收费调整原则

5.2收费调整条件

6.物业服务费用支付及违约责任

6.1支付时间及方式

6.2违约责任

7.物业服务期限及终止条件

7.1服务期限

7.2终止条件

8.物业服务合同解除及处理

8.1解除条件

8.2处理方式

9.物业服务合同争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.违约责任及赔偿

10.1违约责任

10.2赔偿标准

11.合同生效、变更及终止

11.1合同生效

11.2合同变更

11.3合同终止

12.合同附件

12.1附件一：物业服务收费标准明细表

12.2附件二：物业服务合同

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署时间

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规及政策规定订立。

1.1.2本合同依据成都市物业管理相关规定及收费标准执行实施。

1.2合同适用范围

1.2.1本合同适用于成都市区范围内，由物业管理公司提供的物业服务。

1.2.2本合同适用于物业服务合同期限内，物业管理公司与业主之间的权利义务关系。

2.物业服务项目及内容

2.1物业服务项目概述

2.1.1物业服务项目包括但不限于小区安保、环境卫生、公共设施维护、绿化养护等。

2.1.2物业服务项目按照《物业服务收费管理办法》进行分类和定价。

2.2物业服务具体内容

2.2.1安保服务：包括24小时安保巡逻、门禁管理、消防监控等。

2.2.2环境卫生服务：包括公共区域清洁、绿化养护、垃圾清运等。

2.2.3公共设施维护：包括电梯、水泵房、消防设施等公共设施的日常维护和保养。

2.2.4绿化养护：包括小区绿化带的修剪、施肥、病虫害防治等。

3.服务收费项目及标准

3.1收费项目分类

3.1.1物业服务费：根据物业服务等级、收费标准及物业面积等因素计算。

3.1.2公共设施设备使用费：根据公共设施设备的使用性质和收费标准计算。

3.2收费标准明细

3.2.1物业服务费收费标准按照成都市物价局规定的收费标准执行。

3.2.2公共设施设备使用费收费标准按照成都市物价局规定的收费标准执行。

4.收费方式及结算

4.1收费方式

4.1.1物业服务费采取预收方式，每年按期缴纳。

4.1.2公共设施设备使用费根据实际使用情况按月结算。

4.2结算方式

4.2.1物业服务费可通过银行转账、现金支付等方式缴纳。

4.2.2公共设施设备使用费可通过银行转账、现金支付等方式缴纳。

5.收费调整及调整条件

5.1收费调整原则

5.1.1物业服务费收费标准根据物价局的规定及实际情况进行调整。

5.1.2公共设施设备使用费收费标准根据物价局的规定及实际情况进行调整。

5.2收费调整条件

5.2.1物价局发布新的收费标准或相关政策调整时，相应调整收费标准。

5.2.2物业服务项目、内容发生变化，影响收费标准的，可进行调整。

6.物业服务费用支付及违约责任

6.1支付时间及方式

6.1.1物业服务费应在每年规定的时间内缴纳。

6.1.2公共设施设备使用费应在每月规定的时间内缴纳。

6.2违约责任

6.2.1业主未按时缴纳物业服务费用的，应承担滞纳金。

6.2.2物业管理公司未按时提供物业服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任。

8.物业服务合同解除及处理

8.1解除条件

8.1.1业主有权在物业服务合同期限内，因物业管理公司违反合同约定或服务质量严重不达标时，提出解除合同。

8.1.2物业管理公司因自身原因无法继续履行合同义务时，应提前30日通知业主，并书面说明原因。

8.2处理方式

8.2.1业主提出解除合同后，双方应协商解决，未能达成一致时，可向物业管理所在地的消费者协会或人民法院提起诉讼。

8.2.2解除合同后，物业管理公司应退还业主已预付的物业服务费用，扣除合理费用