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乡村房屋转手合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××乡村房屋购买者，以下简称“甲方”，注册地址为×××，法定代表人为×××，联系方式为×××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××乡村房屋出售者，以下简称“乙方”，注册地址为×××，法定代表人为×××，联系方式为×××。

合同简介：

甲方愿意购买乙方位于×××的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方愿意将标的房屋出售给甲方。双方经过友好协商，就房屋买卖事宜达成一致，特此签订本合同，以共同遵守。

本合同的签订基于以下背景和前提条件：

1.乙方为标的房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。

2.甲方具有购买标的房屋的意愿和能力。

3.双方均具备独立法人资格，能够独立承担民事责任。

4.双方均同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

5.本合同的签订和履行符合我国法律法规的规定，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。

在此基础上，为明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行，双方签订本合同，并约定如下条款：

第一条房屋基本信息

1.1标的房屋位于×××，房屋结构为×××，建筑面积为×××平方米。

1.2标的房屋的产权清晰，不存在任何争议和纠纷。

1.3乙方保证标的房屋在交易过程中符合我国法律法规的规定，不得存在任何违法情况。

第二条双方权利和义务

2.1甲方有权按照本合同的约定购买标的房屋，并支付房价款。

2.2乙方有权按照本合同的约定出售标的房屋，并收取房价款。

2.3甲方应在本合同签订后×××日内，向乙方支付房价款的×××%。

2.4乙方应在收到甲方支付的房价款后×××日内，将标的房屋的所有权转移给甲方。

2.5双方应共同配合办理房屋过户手续，确保标的房屋的所有权顺利转移。

2.6甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向乙方支付剩余的房价款。

2.7双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务，不得擅自违约。

第三条价格与支付条件

3.1标的房屋的成交价格为×××元（大写：人民币×××元整）。

3.2甲方应在本合同签订后×××日内，向乙方支付房价款的×××%。

3.3甲方支付房价款的货币为人民币，支付方式为银行转账。

3.4乙方收取房价款的账户信息为：户名×××，账号×××，开户行×××。

第四条履行期限

4.1双方应在本合同签订后×××日内，完成标的房屋的所有权转移。

4.2双方应在本合同签订后×××日内，共同办理房屋过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的×××%。

5.2甲方未按约定时间支付房价款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定时间完成标的房屋的所有权转移的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致本合同无法履行或者造成一方损失的，双方互不承担责任。

6.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×××年。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

________年________月________日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为买方与乙方作为卖方之间关于乡村房屋转让的法律关系，具体涉及以下内容：

1.房屋的转让：乙方同意将位于×××的乡村房屋（以下简称“房屋”）的所有权转让给甲方。

2.价格与支付：甲方同意按照本合同的约定支付转让价款给乙方。

3.过户手续：双方共同配合完成房屋的所有权过户手续。

4.违约责任：对双方在合同履行过程中出现的违约行为设定相应的违约责任。

5.争议解决：约定双方在履行合同过程中发生争议的解决方式。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

1.“标的房屋”指乙方所有的位于×××的乡村房屋。

2.“转让价款”指甲方按照本合同约定支付给乙方的房屋所有权转让费用。

3.“过户手续”指将标的房屋的所有权从乙方名下转移到甲方名下的法定程序。

4.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务