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买卖农村房租合同范本
1.甲方(买方/出租方/委托方):
甲方全称为XXX农村房屋租赁有限公司,成立于20XX年,注册地址为XX省XX市XX区,法定代表人为张三。公司主要经营农村房屋租赁业务,致力于为城市居民提供优质的农村租房服务。甲方联系方式为电话:13XXXXXXXXX,邮箱:xxx@。
2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):
乙方全称为XXX农民专业合作社,成立于20XX年,注册地址为XX省XX市XX区,法定代表人为李四。合作社主要从事农业生产和农村房屋出租业务,拥有丰富的农村房源。乙方联系方式为电话:13XXXXXXXXX,邮箱:xxx@。
合同简介:
甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,就甲方将其农村房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方农村房屋并支付租金的事宜,达成如下协议。
本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务,确保租赁交易的顺利进行。双方应严格遵守国家相关法律法规,履行合同约定的各项条款,共同维护租赁双方的合法权益。
根据合同法、房地产管理法等相关法律法规的规定,甲乙双方经过充分协商,就租赁事宜达成以下共识:
第一条租赁房屋基本信息
1.1甲方出租的农村房屋位于XX省XX市XX区,房屋结构为XX,建筑面积为XX平方米。
1.2乙方承租上述房屋,用于居住、农业生产或其他合法用途。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为XX年,自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付租金,租金为每月XX元,按月支付。
3.2乙方应在每月XX日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条双方权利与义务
4.1甲方权利与义务:
(1)保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的安全、卫生等要求;
(2)在租赁期间,不得干涉乙方的正常使用;
(3)在租赁期间,因房屋结构、设备设施等原因导致乙方损失的,甲方应承担相应责任;
(4)租赁期满后,甲方应按照约定及时退还乙方押金。
4.2乙方权利与义务:
(1)按照约定用途使用出租房屋,不得擅自改变用途;
(2)合理使用房屋及设施,爱护公共财产,如有损坏,乙方应承担修复费用;
(3)按照约定支付租金,如有逾期,应支付滞纳金;
(4)租赁期满后,乙方应按照甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。
第五条违约责任
5.1甲乙双方违反合同约定的,应承担违约责任,赔偿对方因此造成的损失。
5.2甲方未按约定提供租赁房屋,或提供的房屋不符合约定条件的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
5.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
第六条不可抗力
6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行,双方均不承担责任。
6.2不可抗力事件发生后,甲乙双方应立即协商,采取措施减少损失,并按照实际情况调整合同履行期限。
第七条争议解决
7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他条款
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
8.3本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(买方/出租方/委托方):
____________年____________月____________日
乙方(卖方/承租方/服务提供方):
____________年____________月____________日
第一条合同目的与范围
本合同的目的是确立甲方将其农村房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方农村房屋并支付租金的法律关系。合同范围包括房屋的租赁、租金的支付、租赁期限、双方的权利与义务等。
第二条定义
为本合同所述,以下术语具有以下含义:
1.农村房屋:指位于农村的住宅,包括房屋结构、附属设施和周边环境等。
2.出租方:指甲方,即农村房屋的所有者或有权出租的一方。
3.承租方:指乙方,即租赁甲方的农村房屋并支付租金的一方。
4.租金:指乙方按照约定向甲方支付的,用于使用农村房屋的费用。
5.租赁期限:指本合同规定的乙方使用农村房屋的时间期限。
第三条双方权利与义务
3.1甲方的权力和义务:
(1)甲方应保证出租的农村房屋符合国家有关租赁房屋的安全、卫生等要求,确保房屋及附属设施的正常使用。
(2)甲方不得干涉乙方的正常使用,不得擅
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