2025年度北京住建委审核通过的存量房屋买卖合同模板.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度北京住建委审核通过的存量房屋买卖合同模板

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋权属证书信息

2.3房屋面积与结构

2.4房屋配套设施

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

3.2卖方基本情况

4.房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款方式变更

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

5.4验收不合格的处理

6.房屋过户手续

6.1过户手续办理时间

6.2过户手续办理费用

6.3过户手续办理流程

6.4过户手续办理责任

7.房屋产权转移登记

7.1登记申请时间

7.2登记申请材料

7.3登记费用

7.4登记责任

8.房屋抵押、租赁等限制

8.1抵押情况

8.2租赁情况

8.3其他限制

9.房屋买卖税费承担

9.1税费种类

9.2税费承担方式

9.3税费承担比例

10.合同解除与违约责任

10.1合同解除条件

10.2违约责任

10.3违约金的计算与支付

11.争议解决方式

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：房屋买卖合同补充协议

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于2025年度北京市住房和城乡建设委员会审核通过的存量房屋买卖。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

出卖房屋位于北京市区路号，具体楼号、单元、房号见房屋权属证书。

2.2房屋权属证书信息

出卖房屋拥有合法有效的房地产权证，证号：X。

2.3房屋面积与结构

出卖房屋建筑面积为X平方米，房屋结构为：X。

2.4房屋配套设施

出卖房屋配备有：电梯、中央空调、热水器、燃气灶等基本生活设施。

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

买方名称：X，法定代表人：X，住所地：X。

3.2卖方基本情况

卖方名称：X，法定代表人：X，住所地：X。

4.房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格

出卖房屋的买卖价格为人民币X万元整。

4.2付款方式

买方应按照本合同约定分期付款，具体付款方式如下：

（1）首付款：买方在本合同签订之日起X日内支付人民币X万元；

（2）尾款：买方在办理房屋过户手续后X日内支付剩余款项。

4.3付款时间

（1）首付款：买方应在X日内支付；

（2）尾款：买方应在办理房屋过户手续后X日内支付。

4.4付款方式变更

经买卖双方协商一致，可以变更付款方式，但变更后的付款方式应在变更之日起X日内通知对方。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

出卖方应在买方支付首付款后X日内将房屋交付给买方。

5.2房屋交付条件

（1）出卖方应确保房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）出卖方应确保房屋交付时符合合同约定的条件；

（3）出卖方应将房屋交付给买方时，房屋内的家具、家电等设施应保持完好。

5.3房屋验收标准

买方应在房屋交付后X日内对房屋进行验收，验收标准如下：

（1）房屋结构安全；

（2）房屋配套设施齐全；

（3）房屋室内空气质量符合国家标准。

5.4验收不合格的处理

若买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，出卖方应在X日内进行修复。若修复后仍不合格，买方有权解除合同，并要求出卖方退还已支付款项。

6.房屋过户手续

6.1过户手续办理时间

买方应在支付尾款后X日内办理房屋过户手续。

6.2过户手续办理费用

房屋过户手续费用由买卖双方按照相关规定各自承担。

6.3过户手续办理流程

（1）买卖双方携带相关材料到房屋交易管理部门申请过户；

（2）房屋交易管理部门审核材料，办理过户手续；

（3）买方领取新的房地产权证。

6.4过户手续办理责任

买卖双方应按照相关规定，各自承担办理房屋过户手续的责任。

8.房屋抵押、租赁等限制

8.1抵押情况

出卖房屋目前无抵押，买方在签订本合同时已核实房屋权属状况。

8.2租赁