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买卖小院房子合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX（以下简称“甲方”），注册地址为北京市海淀区XXX路XXX号，法定代表人为张三，联系方式为电话：138xxxx5678，邮箱：zhangsan@。甲方是一家专注于房地产交易的公司，致力于为客户提供优质的房产买卖服务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX（以下简称“乙方”），注册地址为北京市朝阳区XXX路XXX号，法定代表人为李四，联系方式为电话：139xxxx3210，邮箱：lisi@。乙方是一家专业从事房地产开发的公司，拥有丰富的房产开发经验。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方购买乙方的小院房子事宜，达成如下合同。双方合作的背景是甲方需要购买一套适合居住的房产，而乙方拥有符合甲方需求的小院房子，并愿意将其出售给甲方。双方在此基础上展开合作，共同推进房产交易的顺利完成。

本合同范本共计九章，包括当事人信息、房屋描述、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款和附则。合同条款内容紧凑，结构清晰，旨在确保双方在交易过程中的权益得到充分保障。在本合同中，甲方为买方，乙方为卖方。双方在签署本合同后，应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护房地产市场的健康发展。

为确保双方合法权益，本合同采取书面形式，并由双方代表签字或盖章。本合同自双方代表签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。除非合同另有规定，本合同的解释权归甲方所有。在本合同有效期内，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非经双方协商一致。

在本合同执行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并根据情况部分或全部免除责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、社会事件等。

如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

除本合同明文规定的内容外，双方不得提出其他要求。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方代表在合同正文下方签字或盖章，以证明双方对本合同内容的确认和承诺。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（签字/盖章）

日期：____年____月____日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（签字/盖章）

日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方购买乙方所拥有的小院房子的权利和义务，明确双方在交易过程中的责任和权益。具体内容包括房屋的描述、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等方面。本合同旨在保护双方的合法权益，确保交易的顺利进行。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.小院房子：指位于北京市朝阳区XXX路XXX号的房产，包括房屋主体、附属设施和周边土地。

2.甲方（买方）：指注册地址为北京市海淀区XXX路XXX号的公司，法定代表人为张三。

3.乙方（卖方）：指注册地址为北京市朝阳区XXX路XXX号的公司，法定代表人为李四。

4.价格：指甲方购买小院房子的总金额，包括房款、税费等。

5.履行期限：指甲方支付房价款和乙方交付房屋的期限，具体日期由双方协商确定。

6.违约责任：指一方未履行或未完全履行本合同义务时，应承担的违约责任和赔偿责任。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方的小院房子，并支付房价款。

2.甲方应按照约定时间支付房价款，否则乙方有权延迟交付房屋，并追究甲方的违约责任。

3.甲方应履行合同约定的其他义务，包括但不限于配合乙方办理房产过户手续等。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定出售小院房子，并收取房价款。

2.乙方应按照约定时间交付房屋给甲方，并保证房屋符合合同约定的质量标准。

3.乙方应履行合同约定的其他义务，包括但不限于提供房屋相关资料、协助甲方办理房产过户手续等。

4.乙方应在合同约定的期限内，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给甲方。如因乙方原因导致过户手续延迟，乙方应承担相应的违约责任。

5.乙方应对房屋的一切瑕疵和问题负责，包括但不限于质量问题、权属问题等。如房屋存在隐形瑕疵或问题，乙方应在交付前向甲方如实告知。

6.乙方应保证房屋不存在任何债务和租赁关系，确保甲方能够顺利入住和使用房屋。

7.乙方应在房屋交付后，继续提供必要的售后服务，包括但不限于解答甲方关于房屋的疑问、协助甲方处理房屋相关事宜等。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定小院房子的价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照