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买房购置合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，总部位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为何XX，联系电话为13XXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX家庭，成员为何XX，住址位于XX市XX区XX路XX号，联系电话为13XXXXXXXXX。

合同简介：

甲方作为房地产开发有限公司，拥有位于XX市XX区XX路的住宅小区房产一套，该房产证号为XXXXXXXXXXX。乙方作为家庭单位，有意向购买该房产，双方经过友好协商，就房产购置事宜达成一致，特此签订本合同。

本合同旨在明确双方在购置房产过程中的权利与义务，确保交易公平、公正、公开。双方应严格遵守合同条款，共同维护双方合法权益。本合同的内容如下：定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等。

在此基础上，双方应本着诚信、平等、自愿的原则，履行合同约定的各项义务。任何一方违反合同规定，均应承担相应的违约责任。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的购置事宜全部履行完毕之日终止。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如双方在履行过程中对合同内容有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

（此处省略合同其余部分，以避免篇幅过长）

最后，甲乙双方在此确认，本合同自签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格按照合同约定履行各自义务，共同维护合同的履行。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（签字/盖章）

日期：20XX年XX月XX日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（签字/盖章）

日期：20XX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间关于房产购置的具体事项，确保双方在购置房产过程中的权利与义务得到保障。本合同涉及的具体内容包括房产的描述、价格、支付方式、履行期限、违约责任等。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.房产：指位于XX市XX区XX路XX号的住宅小区房产，房产证号为XXXXXXXXXXX。

2.购置：指甲方购买乙方拥有的房产，并完成过户手续。

3.价格：指甲方购买乙方房产所支付的金额，具体金额详见合同附件。

4.支付方式：指甲方按照本合同约定的时间和方式向乙方支付房产购置价格。

5.履行期限：指双方按照本合同约定完成购置房产事宜的时间限制。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权按照本合同约定购买乙方拥有的房产，并按照约定支付价格。甲方应在本合同约定的履行期限内履行支付义务，否则将承担违约责任。甲方应按照约定协助乙方完成房产过户手续。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权按照本合同约定出售房产给甲方，并按照约定收取价格。乙方应保证房产的真实性、合法性和有效性，如因乙方原因导致房产过户出现问题，乙方应承担相应责任。乙方应按照约定协助甲方完成房产过户手续。

甲方和乙方应共同遵守合同约定，履行各自的义务。任何一方违反合同规定，均应承担相应的违约责任。双方应积极配合，确保合同的顺利履行。

（此处省略合同其余部分，以避免篇幅过长）

第四条价格与支付条件

本合同约定的房产购置价格为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应按照以下方式支付：

1.甲方应于本合同签订之日起【】日内，向乙方支付房产购置价格的【】%作为定金，即人民币【】元整（大写：【】元整）；

2.甲方应于房产过户手续完成后【】日内，向乙方支付剩余的【】%房产购置价格，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

甲方未按照约定时间支付定金或剩余款项的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为房产购置价格的【】%。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同约定的购置事宜应在本合同生效之日起【】日内完成。

双方应在本合同生效之日起【】日内，共同向房产登记机关申请办理房产过户手续，并在【】日内完成过户手续。

如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成的，甲方应支付给乙方违约金，违约金为房产购置价格的【】%。

第六条违约责任

1.甲方违反本合同的约定，未能按时支付定金或剩余款项的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房产购置价格的【】%。

2.乙方违反本合同的约定，未能按时交付房产或未能保证房产的真实性、合法性和有效性的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。

3.任何一方未能按照本合同约定履行义务的，均应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.本合同的违约金计算方式为：违约金=房产购置价格×违约比例。