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买房赠予合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产开发有限公司，成立于××年，注册地址为××市××区××路××号，法定代表人为×××。公司主要经营房地产开发、销售等业务。甲方联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××个体工商户，经营地址为××市××区××路××号，法定代表人为×××。乙方主要从事房地产销售业务。乙方联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此经营理念、商业信誉和业务能力的了解，就甲方购买乙方所持有的房产事宜，经友好协商，达成一致，签订本合同，以共同遵守。

甲方为购买房产，乙方为出售房产，双方同意按本合同约定的条款执行。本合同的签订有利于甲方获得优质房产，乙方实现资产变现，实现双方共赢。

本合同所述房产位于××市××区××路××号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，符合国家相关法律法规和政策规定。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，签订本合同，并约定以下条款：

第一条房产描述与价格

1.1乙方出售的房产位于××市××区××路××号，房屋结构为×室×厅×卫，建筑面积为××平方米，房屋所有权证号为×××××××××。

1.2甲方同意以人民币××万元购买乙方所持有的房产（以下简称“房产”），房产的交易价格不包括税费、装修费用等其他费用。

1.3双方确认，本合同签订之日起至产权过户完毕期间，房产的实际控制权归甲方所有。

第二条交付与过户

2.1乙方应在本合同签订后××日内，将房产交付给甲方。交付时，乙方应保证房产符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构、设施设备等。

2.2甲方应在本合同签订后××日内，向乙方支付房产购买价格的×%，作为购房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

2.3双方应在本合同签订后××日内，共同向房地产登记机构申请办理房产过户手续。过户费用由甲方承担。

2.4房产过户完毕后，甲方应向乙方支付剩余的房产购买价格。

第三条双方权利与义务

3.1甲方权利与义务：

（1）按照本合同约定支付购房款项；

（2）按照本合同约定时间接受房产交付；

（3）协助乙方办理房产过户手续；

（4）不得将房产转让给第三方，不得设定抵押、租赁等权利；

（5）按照约定时间接收房产，并承担房产过户期间的保管责任。

3.2乙方权利与义务：

（1）按照本合同约定出售房产，保证房产的真实性、合法性；

（2）按照本合同约定时间交付房产；

（3）协助甲方办理房产过户手续；

（4）保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（5）按照约定时间办理房产过户手续，并承担过户期间的保管责任。

第四条价格与支付条件

4.1本合同所述房产的交易价格为人民币××万元，不包括税费、装修费用等其他费用。

4.2甲方应在本合同签订后××日内，向乙方支付房产购买价格的×%作为购房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

4.3房产过户完毕后，甲方应向乙方支付剩余的房产购买价格。

第五条履行期限

5.1乙方应在本合同签订后××日内，将房产交付给甲方。

5.2双方应在本合同签订后××日内，共同向房地产登记机构申请办理房产过户手续。

5.3房产过户完毕后，甲方应向乙方支付剩余的房产购买价格。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定时间支付购房款项的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的×%。

6.2乙方未按照本合同约定时间交付房产的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的×%。

6.3双方未按照本合同约定时间办理房产过户手续的，应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

7.2遭受不可抗力影响的一方可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。

9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

10.1本合同的附件为房产证、土地使用权证、契税发票等有关房产的权属证明文件。

10.2本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利义务，共同维护双方的合