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住房公积金买卖手房合同

合同编号：__________

《住房公积金买卖二手房合同》

一、合同双方当事人

1.出卖人：[出卖人姓名/公司名称]，[出卖人地址]，[出卖人联系电话]，[出卖人电子邮箱]。

2.买受人：[买受人姓名/公司名称]，[买受人地址]，[买受人联系电话]，[买受人电子邮箱]。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体街道名称]，[具体门牌号]，房屋所处楼层为[具体楼层]，总楼层为[总楼层数]。

2.房屋面积：建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积具体数值]平方米，分摊的共有建筑面积为[分摊共有建筑面积具体数值]平方米。

3.房屋产权状况：该房屋的所有权证号为[所有权证编号]，土地使用权证号为[土地使用权证编号]，房屋产权清晰，无抵押、查封等限制转让的情形。

三、成交价格及付款方式

1.成交价格：经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[成交价格具体数值]元整（大写：[大写成交价格]）。

2.付款方式及时间：

买受人应在本合同签订之日起[首付款支付时间]日内，向出卖人支付购房首付款人民币[首付款具体数值]元整（大写：[大写首付款]）。首付款应支付至出卖人指定的银行账户。

买受人应在办理完住房公积金贷款手续后[贷款放款时间]日内，将剩余购房款人民币[剩余购房款具体数值]元整（大写：[大写剩余购房款]）支付至出卖人指定的银行账户。

如买受人未能按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率具体数值]%向出卖人支付违约金。逾期超过[约定天数]日的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人承担因此造成的损失。

四、住房公积金贷款相关事宜

1.贷款申请：买受人应在本合同签订之日起[贷款申请时间]日内，向住房公积金管理中心提交贷款申请，并配合出卖人提供相关的贷款资料。

2.贷款审批：住房公积金管理中心应在收到贷款申请及相关资料后[审批时间]日内，对买受人的贷款申请进行审批。如贷款申请获得批准，买受人应按照住房公积金管理中心的要求办理贷款手续；如贷款申请未获得批准，买受人应在[规定时间]日内以现金或其他合法方式支付剩余购房款。

3.贷款担保：为保障贷款的安全，买受人应按照住房公积金管理中心的要求提供贷款担保。如买受人未能提供有效的贷款担保，住房公积金管理中心有权拒绝发放贷款，买受人应在[规定时间]日内以现金或其他合法方式支付剩余购房款。

五、房屋交付及相关事宜

1.交付时间：出卖人应在本合同签订之日起[交付时间]日内，将房屋交付给买受人。交付时，出卖人应将房屋钥匙、相关证件及附属设施等一并交付给买受人。

2.交付标准：出卖人交付的房屋应符合国家和地方有关房屋交付的标准，包括但不限于房屋结构、装修、配套设施等方面。如房屋存在质量问题，买受人应在交付之日起[质量异议期限]日内书面通知出卖人，出卖人应在接到通知之日起[维修期限]日内负责维修或更换。如出卖人未能在规定期限内维修或更换，买受人有权要求减少购房款或解除本合同，并要求出卖人承担因此造成的损失。

3.相关费用：房屋交付前，出卖人应结清已发生的水、电、气、通讯、物业管理等费用；房屋交付后，由买受人承担上述费用。

六、产权过户及相关事宜

1.过户时间：买受人应在本合同签订之日起[过户时间]日内，协助出卖人办理房屋产权过户手续。如因买受人原因导致房屋产权无法按时过户，每逾期一日，买受人应按照成交价格的[逾期过户利率具体数值]%向出卖人支付违约金。逾期超过[约定天数]日的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人承担因此造成的损失。

2.过户手续：双方应共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续，所需税费由双方按照国家和地方有关规定承担。如因一方原因导致过户手续无法办理，应承担由此产生的全部费用及损失。

3.税费承担：本合同项下的房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，双方应按照国家和地方有关规定各自承担相应的税费。如双方另有约定，应在本合同中明确约定。

七、违约责任

1.出卖人违约责任：

出卖人未按照约定时间交付房屋或办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应按照成交价格的[逾期交付利率具体数值]%向买受人支付违约金。逾期超过[约定天数]日的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人承担因此造成的损失。

出卖人交付的房屋存在质量问题，影响买受人正常使用的，应负责修复或更换，并承担修复或更换的费用。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。

出卖人违反本合同约定的其他义务，给买受人造成损失的，应承担赔偿责任。

2.买受人违约责任：

买受人未按照约定时间支付购房款或办理贷款手续的，每逾期一日，应按照未支付金额或未办理贷款金额的[逾期付款利率具体数值]%向出卖